Ansicht Ost

Ansicht Ost

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

WC

WC

Küche

Küche

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Ansicht West

Ansicht West

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerraum

Kellerraum

Ansicht Ost

Ansicht Ost

Grundriss

Grundriss

Hannah Lederer

Hannah Lederer

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Singen-Nordstadt

78224 Singen/Hohentwiel

Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

216.000,00 €

Hausgeld

236,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7066623

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00704

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-05

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-06-05

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

174,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Attraktive 3 Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Lage der Singener Nordstadt

Diese charmante und gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Singener Nordstadt. Genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen!

Die gut geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer bietet die Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der sonnige Westbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ein weiteres Highlight ist die geräumige Küche, die genügend Platz für einen Esstisch bietet – ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Objekt ist derzeit an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 586,50 € und kann gemäß den gesetzlichen Vorschriften angepasst werden.

Die Mieterin hat über die Hausverwaltung einen Stellplatz zu einer monatlichen Miete von 15 € angemietet, wodurch die Unterbringung ihres Fahrzeugs sichergestellt ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Sonstige Angaben

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.

Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe, wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges, sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot. Zu Singens Stadtteilen zählen Beuren an der Aach, Schlatt unter Krähen, Friedingen, Bohlingen, Hausen an der Aach und Überlingen am Ried.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Singen/Hohentwiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.


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