Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage im Souterrain eines Fünf-Familienhauses in Wetter-Volmarstein

Objektbeschreibung

Die Wohnung in einem repräsentativen 5-Familienhaus in allerbester Lage verfügt über 2-3 Zimmer und eine Süd-West-Terrasse. Ursprünglich wurde die Wohnung mit zwei Wohn- und Schlafräumen konzipiert. Die derzeitigen Mieter haben ein drittes Zimmer geschaffen, welches sich jedoch jederzeit zurückbauen ließe.

Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein Garagenstellplatz, der vom Haus aus erreichbar ist. Hinter dem Bad befindet sich außerdem ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten Dusche.

Die Wohnung nebst Garagenstellplatz ist seit Mai 2023 vermietet.

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Ausstattung

Das 5-Familien-Haus wurde im Jahr 1984 erstmalig bezogen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von rd. 490 Quadratmetern, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilen. Jede Wohnung verfügt über individuelle Freiflächen wie Balkone oder Terrassen.
Das Gebäude wurde unter Verwendung der hochwertigsten Materialien erbaut. Durch diese Qualität bedingt, befindet es sich die Immobilie noch überwiegend im Originalzustand. Unter anderem sind folgende Ausstattungsdetails und Renovierungen zu nennen:

+ Holzrahmenfester mit Isolierglas aus dem Baujahr mit Kunststoffrollladen
+ Gaszentralheizung von 2001
+ Fußbodenheizung
+ Heizungsoptimierung in 2017 mit regelbaren Ventilen und Funk-Raumthermostaten
+ Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer
+ Hochwertiges Tonpfannendach mit Dämmung aus dem Baujahr
+ Parkettboden Eiche im Wohnzimmer
+ Süd-West-Terrasse
+ großer Hauswirtschaftraum/ Kellerraum vom Bad begehbar mit 2. Dusche
+ Garagenstellplatz (in Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor)
+ Kellerraum hinter der Garage

Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse nicht berücksichtigt.

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 für 500 € und der Garagenplatz für 40 € pro Monat vermietet. Eine Kündigung des Mietverhältnisses vor Verkauf der Wohnung durch die jetzige Eigentümerin ist nicht möglich. Bei Bedarf ist diese durch den Käufer später selbst auszusprechen.

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de