Modernes Wohnen in gehobenem Neubau – Zwei hochwertige Eigentumswohnungen als Paket

Objektbeschreibung

Hochwertige Eigentumswohnung

Entdecken Sie exklusives Wohnen in einem im Jahr 2017 errichteten Neubau mit gehobenem Standard. Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei Eigentumswohnungen (Nr. 3 und Nr. 4), die sich beide im 1. Obergeschoss befinden und zusammen eine ganze Etage bilden.

Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 6 Einheiten und bietet ein modernes, stilvolles Ambiente, kombiniert mit durchdachten Details für maximalen Wohnkomfort.

Exklusive Ausstattung und durchdachte Details:
* Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu allen Etagen
* Videoklingelanlage: Für mehr Sicherheit und Komfort
* Fenster: Dreifachverglasung mit Sicherheitsgriffen und elektrischen Rollläden
* Beleuchtung: LED-Lampen in allen Haus- und Wohnungsfluren
* Energieeffizient: Heizungsanlage mit Erdwärme als regenerativem Energieträger
* Warmwasser: Durchlauferhitzer für eine effiziente Warmwasseraufbereitung
* Kelleranteil: Zusätzlicher Stauraum für jede Einheit

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Ausstattung

Erleben Sie modernes Wohnen in einer lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil gerecht wird. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine ausstattungsgleiche Einzimmerwohnung auf der gleichen Etage – ideal als Gästewohnung, Büro oder separate Rückzugsmöglichkeit.

Das Highlight der Hauptwohnung ist die offene Küche mit integriertem Essbereich, die nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert die Wohnfläche auf elegante Weise.

Die Gestaltung der Innenräume überzeugt mit einer klaren, zeitlosen Ästhetik:
* Wände: Modernes, weißes Malerflies sorgt für eine elegante und gepflegte Optik.
* Böden: Ein hochwertiger grauer Fliesenboden unterstreicht das zeitlose Design und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Hauptwohnung bietet darüber hinaus ein separates Gäste-WC, das auch den praktischen Waschmaschinenanschluss beherbergt. So wird Funktionalität perfekt mit Ästhetik kombiniert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 27,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+