Wohnzimmer

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Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und großem Balkon in bester Lage

40699 Erkrath

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

325.000,00 €

Hausgeld

475,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7066187

Anbieter-Objekt-Nr.

329812

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

127 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Wohnfläsche bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der durchdachten Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung:

- Hochwertige Einbauküche: Mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, bietet die Küche alles, was das Herz begehrt.

- Großer Balkon: Unverbaubarer Ausblick ins Grüne

- Modernes Badezimmer: Mit bodentiefer Dusche, edlen Fliesen und inklusive abgestimmter Badezimmermöbel

- Gäste-WC

- Helle, lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen ein offenes, freundliches Raumgefühl.

- Weitere Highlights: Deckenspots für eine stimmungsvolle Beleuchtung, elektrische Sonnenmarkise für den Balkon, praktische Abstell-/Vorratskammer.

- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Lagebeschreibung

Top Lage in Alt-Erkrath – Ruhe und Urbanität perfekt vereint.

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Alt-Erkrath, einer beliebten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität besticht.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Zentrale Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Erkrath mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Bummel einladen.

Gute Verkehrsanbindung:
Der S-Bahnhof Erkrath ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, sodass Sie problemlos in der Landeshauptstadt arbeiten oder shoppen können.

Natur direkt vor der Tür:
Die Umgebung von Alt-Erkrath bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie den Erkrather Stadtwald, ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge ins Grüne.

Schulen und Kindergärten:
In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten, die den Stadtteil besonders für Familien attraktiv machen.

Alt-Erkrath verbindet die Vorteile eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnortes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Sami Hamidi


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erkrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.01.2025 aktualisiert.


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