2-Zimmer Eigentumswohnung *provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Die 62 qm Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Zur Eigentümergemeinschaft gehören noch drei weitere Nachbarhäuser.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Eingangsbereich/Flur, Küche mit kleinem Essplatz, Schlafzimmer (inkl. großem Kleiderschrank), Badezimmer mit Fenster, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine praktische Abstellkammer.

Der Balkon in Süd-Westausrichtung ist mit einer Markise versehen. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum. Für die Hausbesitzer steht außerdem ein Trockenraum zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten finden Sie an der Straße und es besteht die Möglichkeit einen Stellplatz (20€/mtl.) oder eine Garage /30€/mtl.) zu mieten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Böden in Laminat und Fliesen.
Zur Küche gehört eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte, die bereits im Preis inbegriffen ist.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und Fenster versehen. Ein Highlight sind die im Boden integrierten LED´s, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Die Fenster sind in den letzten Jahren (zuletzt 2022) komplett erneuert worden. Die Türen in der kompletten Wohnung wurden letztes Jahr erneuert.
Die Wohnung ist größtenteils mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gastherme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Gartenpflege, Winterdienst und Hausflurreinigung ist fremd vergeben.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 252€ monatlich.

Für Anfragen und Bersichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!