Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in München-Riem

Objektbeschreibung

Privatverkauf ohne Provision für den Käufer! Makleranfragen werden nicht berücksichtigt. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und Eigenkapitalnachweis.

Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 82,42 m² befindet sich in einer modernen Wohnanlage in bester Lage von München-Riem. Dank ihres durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche exklusive Details, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten:

•Hochwertige Fenster: 3-fach-Verglasung mit elektrisch gesteuerten Rollläden für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung
•Edles Eicheparkett in den Wohnbereichen, das eine einladende Atmosphäre schafft
•Badezimmer 1: Badewanne, WC und Handtuchheizkörper
•Badezimmer 2: Mit bodengleicher Dusche, Regenkopfbrause und zusätzlicher Handbrause, WC und Handtuchheizkörper
Beide Badezimmer mit Waschtischen von Villeroy & Boch und hochwertigem Designsiphon
•Sicherheitsmerkmale: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit 3-fach-Schließung und hochwertige Edelstahlbeschläge
•Eigenen Garten: Ideal für Homeoffice oder entspannte Stunden im Freien
•Schwellenfreier Zugang von der Tiefgarage direkt zur Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Energieeffizienz
Die Wohnanlage entspricht den Standards eines KfW-Effizienzhauses 70 nach EnEV 2009, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch vorteilhaft ist.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!