295.000,00 €: Kaufpreis

62,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gebäude

Wohnzimmer

Küche

Diele

Bad

Schlafzimmer

Grundriss

295.000,00 €: Kaufpreis

62,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Provisionsfrei - Sofort einziehen oder vermieten! Sanierte 2-Zimmer-Wohnung

50859 Köln

295.000,00 €: Kaufpreis

62,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Bad mit Dusche

Fliesenboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

295.000,00 €

Hausgeld

340,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7066059

Anbieter-Objekt-Nr.

329754

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln-Widdersdorf!

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.

Die Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Modernisierung und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung.

Zu den Highlights zählen:
Neue, energieeffiziente Kunststofffenster mit zweifacher Wärmeschutzverglasung und integrierten Rollläden

Helle Sonnenloggia in idealer Südostausrichtung mit komfortabler elektrischer Markise

Frisch saniertes Duschbad mit eleganter Regendusche und großformatigen 60x60cm Fliesen

Modernisierte Elektrik, stilvolle LED-Spots in Bad und Diele

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller, was den Alltag erheblich erleichtert.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000€) rundet das Paket ab.

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Köln-Widdersdorf liegt im begehrten Westen der Domstadt und verbindet urbanes Leben mit einer grünen, ruhigen Umgebung. Die attraktive Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Kölner Stadtzentrum, die Aachener Straße und die Autobahn, wodurch sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Widdersdorf durch seine Nähe zu Naturschutzgebieten und ländlichen Erholungsflächen eine hohe Lebensqualität.

Der Stadtteil bietet eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Spielplätze und Sportvereine.

Widdersdorf liegt im Stadtbezirk Lindenthal und grenzt im Süden an die Stadtteile Lövenich und Müngersdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel