339.000,00 €: Kaufpreis

48,91 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Rechte Wohnung, Südlage

Bad Links, Blick vom Garten

Blick im Garten zur Garage

Rechte Garage

Grundriss

Bild 6

Bild 7

339.000,00 €: Kaufpreis

48,91 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Helles Zuhause...

78464 Konstanz, Staaderstr. 3

339.000,00 €: Kaufpreis

48,91 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

339.000,00 €

Hausgeld

350,00 €

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7066031

Anbieter-Objekt-Nr.

329698

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

108 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Eine helle 2-Zimmerwohnung im 1. OG mit Badewanne plus Dusche (Fenster), offener Wohnbereich mit Einbauküche, ein geräumiger Flur, Schlafzimmer und Abstellraum.
Ein kleiner Balkon (Südseite) lädt zum Pausieren ein und man erhascht einen Blick zum Obersee. Die Wohnung ist weiß gefliest, im Schlafzimmer Laminat.
Die Hausgemeinschaft mit 8 Einheiten (Singles) ist ruhig und freundlich. Ein zuverlässiger Hausmeister-Service sorgt für ein gepflegtes Haus und Grundstück, welches mit einer großen Grünfläche punktet. Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und ist ideal positioniert in einer 30iger Zone in Top-Lage in Konstanz-Allmannsdorf. Eine geräumige Einzelgarage gehört zur Wohnung.
Ein neues ON-GEO Gutachten liegt vor.
Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden !

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Reiner Rembs

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Allmannsdorf zählt zu den bevorzugten und beliebten Wohngegenden in Konstanz und bietet alles, was ein Zuhause lebenswert macht. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Grundschule, Kirche, Restaurants und viel Grün prägen die ländliche Atmosphäre. Läden, Arztpraxen und der See sind gut zu Fuß erreichbar, und nicht zuletzt die Universität Konstanz. Boots- und Fährhafen (Konstanz-Meersburg) sind für Pendler in wenigen Minuten ideal zu erreichen. Mit einem kleinen EDEKA-Markt und einer Apotheke direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite, ist jeder Besorgungsgang easy.
Die Innenstadt Konstanz ist ideal mit dem Bus der Linie 1 viertelstündlich nie weit weg (3 Minuten zur Bushaltestelle).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel