3-Zimmer-/Erdgeschosswohnung in Lützenkirchen

Objektbeschreibung

- Informationen zum Bieterverfahren s. sonstige Angaben -

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und geräumigen Erdgeschosswohnung in Leverkusen? Dann ist diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,0 m² genau das Richtige für Sie!

Über einen separaten Laubengang im Erdgeschoss gelangen Sie in die Immobilie. Diese wurde erst im Jahr 2018 vollständig modernisiert und überzeugt durch ihren vorteilhaften Schnitt und ein modernes Design.

Es stehen Ihnen drei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich nach Wunsch als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer-/oder Büro nutzen lassen. Das Wohnzimmer bietet einen Ausgang zum Sonnenbalkon, auf dem Sie bis in die späten Nachmittagsstunden die Sonne genießen können.

Das helle Badezimmer mit weißem Fliesenspiegel bietet den Komfort einer Badewanne und verfügt über ein Fenster. Ausreichend Platz zum Kochen und dem Zubereiten von Speisen ist in der geräumigen Küche vorhanden, welche mit grauem Fliesenboden ausgestattet wurde. Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung, sorgt ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig

2018 - Neuer Laminatboden, Erneuerung der Zimmertüren, Erneuerung des Badezimmers mit Verrohrung sowie des Fliesenbelags in der Küche, Austausch der Kunststofffenster
2017 - Flachdacherneuerung

Ausstattung:

- weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Laminatboden in Bucheoptik in den Wohnräumen und Flur
- weißer Fliesenspiegel sowie cremefarbene Bodenfliesen im Badezimmer
Wachbecken und Toilette aus weißer Keramik
- grauer Fliesenboden und weiße Wandfliesen in der Küche
- weiße Heizkörper mit digitalen Heizungszählern

Sonstige Angaben

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Höchstgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließendem Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Makler.

Hinsichtlich de Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Nordwest auf die
Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden
angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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