Schön geschnittene Wohnung in guter Wohnlage

Objektbeschreibung

Das Angebot bezieht sich auf die im 1. Obergeschoss des Hauses gelegene Wohnung mit
ca. 79m² Wohnfläche.

Sie betreten die Wohnung in der Eingangsdiele und gelangen links unmittelbar in das Gäste-WC und in Verlängerung direkt in die Küche, die ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten bietet.
Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist sicherlich das helle Wohn-/Esszimmer. Hier findet auf knapp 27 m² die Familiencouch für die gemütlichen Fensehhabende genau so ihren Platz wie ein Esstisch für Familie und Ihre Freunde.
Das Schlaf-, sowie das Kinder-/Arbeitszimmer liegen sehr ruhig zur Garten, bzw. Giebelseite. Das Kinderzimmer / Büro verfügt über eine Größe von ca. 14 m² und lässt sich gut möblieren. Das gleiche gilt für das Schlafzimmer (ca. 15 m²). Hier wurde vor einigen Jahren der ehemalige Balkon wohnlich geschlossen und bietet nunmehr einen idealen Arbeitsplatz, oder auch eine gemütliche Sitzecke. Das hell gestaltete Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne.
Auf dem ebenfalls angenehm großen Balkon genießen Sie die Abendsonne und einen herrlichen Blick in den Gartenbereich des Hauses.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Hinweis:
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung, noch eine Einzelgarage mit direktem Zugang vom und in das Haus zu erwerben.
Der Kaufpreis für diese Garage beträgt € 15.000,--

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Ausstattung

Die beschriebene Wohnung besticht durch die gute und auch gesuchte Wohnlage.
Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Der schnörkellose Grundriss dieser schönen 3-Zimmerwohnung garantiert in Anbetracht der guten Wohnlage in einem Haus mit lediglich 8 Parteien ein angenehmes Wohnen oder auch eine sehr gute Vermietbarkeit.

Die Ausstattung der Wohnung kann getrost als gepflegt bezeichnet werden, auch wenn unter Berücksichtigung heutiger Wohnwünsche sicherlich die bei einem Eigentümerwechsel fast schon obligatorischen Modernisierungsmaßnahmen (z.B. Oberböden, Innentüren) einkalkuliert werden sollten.

Hinweis:
Im Gartenbereich des Hauses ist, sehr ansprechend, durch die Hausgemeinschaft eine gepflasterte, und auch überdachte Fläche angelegt worden. Diese wird z.B. genutzt für Hausfeste, oder Grillabende.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de