Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia & neuer Heizung *provisionsfrei*

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral und doch ruhig in Fischbach mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanschluss in fußläufiger Entfernung. Die helle Wohnung ist bequem über das Treppenhaus oder auch direkt aus der Tiefgarage zu erreichen und befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Dank der in 2024 neu eingebauten Buderus-Gasheizung mit Hybridvorbereitung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Über den hellen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie den sonnigen Wohnraum mit großen, bodentiefen Fenstern in alle Richtungen. Die überdachte Loggia in Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Ein angrenzendes Duschbad ergänzt das moderne Ambiente. Ein Anschluß für die Waschmaschine ist selbstverständlich im Bad vorhanden.

Die Küche mit Tageslicht ist mit einer Glasschiebetür vom Wohnraum abgegrenzt und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Der offene Grundriss schafft insgesamt eine sehr helle und luftige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer mit seinem großzügigen Platzangebot bietet sowohl ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett als auch einen großen Schrank sowie der Möglichkeit der Einrichtung einer kleinen Arbeitsecke.

Eine im Flur ausziehbare Treppe führt zur derzeit nicht ausgebauten Bühne mit weiteren 9m² und großem Velux-Dachflächenfenster. Aufgrund der geringeren Stehhöhe ist die Bühne nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet. Hier besteht Ausbaupotential und in jedem Fall erweitert es die Lagermöglichkeiten erheblich.

Zur Wohnung gehört neben einem privaten Kellerabteil auch ein für die Bewohner nutzbarer Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum für Wäsche.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Tiefgarage mit durch ein Garagentor einzeln gesichertem Stellplatz.

Eine angenehme Hausgemeinschaft, ein Hausmeisterservice sowie eine sehr gut organisierte Verwaltung runden das Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Dachgeschoss-Wohnung
- viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Überdachte Süd-West-Loggia
- Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- weitere Nutzfläche auf der Bühne
- Hausmeisterservice
- Kellerraum, Fahrradkeller
- Einzelgarage in der Tiefgarage
…und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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