Außenansicht
Außenansicht
Küche
Grundriss
Zimmer 2
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Balkon
Portale-Makler-Walter
Gäste-WC
Balkon 2
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Jestetten - Modernes Wohnen mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
79798 Jestetten
- 534.000,00 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
534.000,00 €
Hausgeld
381,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7065717
Anbieter-Objekt-Nr.
JK-3332
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Holz
gütig bis
2030-11-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
68,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
HOLZ
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem im Jahr ca. 2020 erbauten, modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.
Ein komfortabler Personenaufzug ermöglicht den direkten Zugang von der Keller- und Tiefgaragenebene bis zur gewünschten Wohnetage. Die angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 111 m² und bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume zur Verfügung - einer dieser Räume ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet Platz für einen Trockner.
Die drei Schlafzimmer sind geräumig und vielseitig nutzbar - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das beeindruckende Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 29 m² ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, überdachten Balkon.
Ein weiterer Balkon ist sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich.
Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, während den Bewohnern gemeinschaftlich ein Trocken- und Fahrradraum zur Verfügung steht.
Das Gebäude wird umweltfreundlich durch eine Pallets-Heizung beheizt. Die gesamte Eigentumswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst zusammen mit dem benachbarten Gebäude insgesamt 14 Parteien.
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage.
Ausstattung
-inkl. Einbauküche
-inkl. Tiefgaragenstellplatz
-großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
-Gäste-WC
-zwei Abstellräume
-Video Gegensprechanlage
-Fußbodenheizung
-zwei Balkone inkl. Markise
-Kellerabteil
-Trocken- und Fahrradraum in gemeinschaftlicher Nutzung
-Personenaufzug vorhanden
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Jestetten.
Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Katharina Walter
Hombergstraße 1
79798 Jestetten
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Jestetten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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