Wohnzimmer

Wohnzimmer

Frontansicht

Frontansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

Charmante Eigentumswohnung in Saarbrücken

66113 Saarbrücken

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

119.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1978

Verfügbar ab

01.03.2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

6,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7065691

Anbieter-Objekt-Nr.

12466

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-03-31

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

69,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1978

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung !
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 69 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Objektdetails:
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Küche: separate Küche, keine Einbauküche vorhanden
- Badezimmer: modernisiertes Bad
- Balkon: kleiner Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Keller: eigener Kellerraum
- Parkplatz: großer Parkplatz vor dem Haus (keine direkte Zuordnung)
- Etage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug)

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind doppeltverglast, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Die Gasheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.

Die praktische Raumaufteilung ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als Kapitalanlage. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei und kann somit neu vermietet oder selbst genutzt werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung näherzubringen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Stadt Saarbrücken, genauer im Stadtteil Rastpfuhl - Malstatt. Saarbrücken ist mit 183.509 Einwohnern die größte Stadt im Saarland und verfügt über ein städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von circa 2,7 km.

Saarbrücken ist nicht nur die Landeshauptstadt des Saarlandes, sondern auch ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Stadt liegt an der Saar und ist durch ihre Lage an der deutsch-französischen Grenze einzigartig in Deutschland. Die Universitätsstadt ist Sitz zahlreicher Landesbehörden und der Landesregierung.

Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,7 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Drei Supermärkte und drei Bäckereien befinden sich in der Nähe, und ein Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe. Für Bildungsuchende gibt es eine Schule und eine Hochschule in der Nähe, und drei Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.

Die Gesundheitsversorgung ist gewährleistet, da eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe sind. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der Nähe.

Für Kulturinteressierte gibt es ein Aktivpark, ein Theater und ein Kino, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholungssuchende können sich über drei Parks freuen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Saarbrücken-Malstatt eine hervorragende Lage, eine exzellente Verkehrsanbindung und eine Fülle von Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S-Pro-Finanz GmbH

Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Leonie Klepper
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken

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Alle Angaben ohne Gewähr.