Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.03.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7065691
Anbieter-Objekt-Nr.
12466
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-31
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
69,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung !
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 69 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Objektdetails:
- Baujahr: 1978
- Wohnfläche: ca. 69 m²
- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)
- Küche: separate Küche, keine Einbauküche vorhanden
- Badezimmer: modernisiertes Bad
- Balkon: kleiner Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Keller: eigener Kellerraum
- Parkplatz: großer Parkplatz vor dem Haus (keine direkte Zuordnung)
- Etage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug)
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Fenster wurden 2019 erneuert und sind doppeltverglast, was für eine gute Isolierung und Energieeffizienz sorgt. Die Gasheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten.
Die praktische Raumaufteilung ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Zuhause für eine Familie oder als Kapitalanlage. Der kleine Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei und kann somit neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung näherzubringen.
Die Immobilie liegt in der Stadt Saarbrücken, genauer im Stadtteil Rastpfuhl - Malstatt. Saarbrücken ist mit 183.509 Einwohnern die größte Stadt im Saarland und verfügt über ein städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer Entfernung von circa 2,7 km.
Saarbrücken ist nicht nur die Landeshauptstadt des Saarlandes, sondern auch ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region. Die Stadt liegt an der Saar und ist durch ihre Lage an der deutsch-französischen Grenze einzigartig in Deutschland. Die Universitätsstadt ist Sitz zahlreicher Landesbehörden und der Landesregierung.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1,7 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, und die Autobahnauffahrt ist nur 1,7 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Drei Supermärkte und drei Bäckereien befinden sich in der Nähe, und ein Drogeriemarkt ist fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte sind ebenfalls in der Nähe. Für Bildungsuchende gibt es eine Schule und eine Hochschule in der Nähe, und drei Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar.
Die Gesundheitsversorgung ist gewährleistet, da eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken in der Nähe sind. Für kulinarische Genüsse sorgen ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten, die alle fußläufig erreichbar sind. Für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in der Nähe.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Aktivpark, ein Theater und ein Kino, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und drei Fitnessstudios in der Nähe. Naherholungssuchende können sich über drei Parks freuen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Saarbrücken-Malstatt eine hervorragende Lage, eine exzellente Verkehrsanbindung und eine Fülle von Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Leonie Klepper
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Saarbrücken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.