Ansicht Süd-West
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Zuwegung
Eingangsbereiche im Norden
Zuwegung
Loggia auf Südseite
Blick von Loggia
Blick von Loggia
Aussenanlagen im Süden
Anfahrt / Zuwegung
Ansicht Nord-West
Treppenhaus
Diele / Flur
Flur mit Essbereich / Nische
Flur / Diele
Gemütlicher Essbereich / Nische
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Blick von Loggia
Wohnzimmer
Kind/Gast/Büro
Kind/Gast/Büro
Schlafzimmer
Küche
Innenliegendes Bad
Bad
Grundriss
Wohnung in Nürnberg
90439 Nürnberg
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7065665
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010822
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-05-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2028-05-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
107,70 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1961
Objektbeschreibung
Ihre Mieter sind schon da!
Die schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer massiv errichteten,
gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1961 befindet sich
im Hochparterre.
Der praktische Grundriss bietet eine Wohnfläche von ca. 76m².
Die Ausstattung der Wohnung entspricht weitestgehend dem
Baujahr; Sie verfügt jedoch bereits über Kunststofffenster mit
Isolierverglasung (2fach), ca. 10 Jahre alt sowie einer neueren
Wohnungstüre. Die helle Küche ist neutral und pflegeleicht gefliest.
Diese bietet Ihnen Anschlüsse für die Spül- und Waschmaschine.
Von hier gelangen Sie in den Dielenbereich, welcher mit einer Nische
einen gemütlichen, zusätzlichen Essplatz beschert.
Von der Diele gelangen Sie linker Hand in das großzügige
Elternschlafzimmer. Mittig befindet sich das innenliegende, raumhoch
geflieste Bad mit Duschwanne, Waschbecken und WC.
Dieses wurde ca. im Jahre 2000 renoviert.
Angrenzend erreicht man das Kinderzimmer, welches gen Süden
ausgerichtet ist. Vom lichtverwöhnten Wohnzimmer nebenan
gelangt man auf die lauschige Loggia, welche ebenfalls Richtung
Süden arrangiert ist. Desweiteren ist die Wohnung überwiegend
mit Laminat-Böden ausgestattet.
Die Beheizung in der Wohnung erfolgt über Wandheizkörper aus
dem Baujahr in den einzelnen Räumen.
Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld ca. 251,00 €
(inklusive der Instandhaltungsrücklage).
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss.
Eine gemeinsame Waschküche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten
stehen hier ebenfalls zu Ihrer Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre links (ohne Aufzug)
und ist bereits langjährig vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ca.
1961 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage ohne größeren Durchgangsverkehr. Der gewachsene, beliebte und
zentrumsnahe Stadtteil St. Leonhard ist südwestlich des
Nürnberger Innenstadtbereichs positioniert und bietet Ihnen
dort alle wesentlichen Nahversorger, sämtliche Anschlüsse an
öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn (in fußläufiger
Entfernung) sowie unmittelbar verfügbare Kindertagesstätten
und Schulen vor Ort.
Eine optimale Verkehrsanbindung durch den nahen
Frankenschnellweg mit Anschluss an viele weitere
Autobahnen ist zudem gewährleistet.
Ein dichtes Verkehrsnetz für beste Mobilität, eine erstklassige
Infrastruktur und Einkaufmöglichkeiten aller Art, direkt vor Ihrer
Wohnungstüre. Zudem liegt für Ihre Erholung der fußläufig
erreichbare und allseits beliebte Marie-Juchacz-Park in
unmittelbarer Nähe. Hier trifft man sich beim ausgiebigen
Spaziergang, auf dem Spielplatz, der grünen Wiese oder auf der
Parkbank. Eine Oase für Ihre Erholung quasi vor der Haustüre.
Stadtnah und doch so grün. Mehr Flexibilität geht fast nicht!
Ankommen und woh(n)lfühlen - HIER sind SIE bzw. Ihre MIETER
aufs Herzlichste willkommen und bestens versorgt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Stefanie Bauer
Maxstr. 32
90762 Fürth
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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