Außenansicht
Ihr Immobilienprofi!
Küche mit Essplatz
Blick ins Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss
Schweinfurt-Eselshöhe - 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss
97422 Schweinfurt
- 242.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
242.000,00 €
Hausgeld
415,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Verfügbar ab
Frühsommer 2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7065659
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011064
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-04-18
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
85,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1988
Objektbeschreibung
Erleben Sie angenehmes Wohnen in unserer gepflegten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss im begehrten Stadtteil Schweinfurt-Eselshöhe. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 82,0 m² und ist geeignet für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, die viel Platz für individuelle Wohnträume bietet. Die Räumlichkeiten sind Teil eines modernen Massivbaus, der für Stabilität und Langlebigkeit steht.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz garantiert. So können Sie Ihr Fahrzeug stets wettergeschützt abstellen.
Die Energieeffizienz der Wohnung ist als gut eingestuft und entspricht der Energieklasse C. Das bedeutet für Sie nicht nur eine umweltbewusste Nutzung von Energie, sondern auch niedrigere Kosten im Alltag.
Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung in Schweinfurt eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Stadtbusanbindung
Lagebeschreibung
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Schweinfurt, einer wichtigen Industriestadt Nordbayerns mit überregionaler Bedeutung. Schweinfurt ist für sein städtisches Flair und seine reiche Geschichte bekannt. Hier wurden bereits im 19. Jahrhundert Erfindungen wie das Tretkurbel-Fahrrad und die Rücktrittbremse entwickelt, was der Stadt den Beinamen "Wälzlagerstadt" einbrachte. Heute ist Schweinfurt ein bedeutendes Zentrum für Forschung, Start-up-Unternehmen, Dienstleistungen und Handel.
Die Immobilie liegt nordwestlich des Stadtzentrums im Stadtteil Eselshöhe, der eine sehr gute Infrastruktur bietet. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur 1,7 km, wodurch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen sind. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in Kürze erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Zugstation Schweinfurt Mitte (2,7 km) gewährleistet. Die Autobahnauffahrt Schweinfurt-Zentrum der A 70 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar (4,5 km).
Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule (wenige Gehminuten entfernt) und einen Kindergarten (direkt vor der Haustür).
Zur Naherholung laden mehrere Parks ein, wie der Theodor-Fischer-Platz, Generationenpark Marienbachtal und Fichtelsgarten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Zusammenfassend bietet die Lage der Etagenwohnung in Schweinfurt, Eselshöhe, eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohngelegenheit.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Harald Schneider
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
