Wohnzimmer
Diele
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Balkon
Geräumige Etagenwohnung in Bochum-Höntrop !
44869 Bochum
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Hausgeld
272,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7065625
Anbieter-Objekt-Nr.
140059NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2016-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-09-21
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
113,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit 75 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und harmonischen Eigentümergemeinschaft, die für ihre gute Nachbarschaft und den respektvollen Umgang untereinander bekannt ist. Die Wohnung selbst besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die angenehme, helle Atmosphäre.
Ausstattung
Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem renovierten Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Markise auf dem Balkon soll übernommen werden, der Preis wird bei Besichtigung mitgeteilt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für erholsame Momente. Eine Abstellkammer in der Wohnung bietet Ihnen reichlich Stauraum. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die für angenehme Wärme sorgt und eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine verfügt. Im Kaufpreis ist außerdem eine Garage inkludiert, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Sonstige Angaben
Derzeit dient die Eigentumswohnung zur Selbstnutzung, diese wird voraussichtlich im März 2025 freigezogen. Eigentumsübergang erfolgt nach Rücksprache.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Höntrop. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten erreichbar. Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Sandra Baczkiewicz
Hattinger Straße 773
44879 Bochum
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
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