Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hiesfeld!

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden Eingangsbereich. Von hier aus führt der Weg auf die linke Seite, wo sich die gemütliche Küche befindet. Neben einer Küchenzeile findet hier auch ein kleiner Esstisch seinen Platz. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – alles in einem gepflegten Stand der Baujahreszeit.

Der wahre Mittelpunkt dieser Wohnung ist jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich. Mit seinem offenen Schnitt und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch wird dieser Raum schnell zu Ihrem neuen Lieblingsort. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden in der Sonne ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einem Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug – eine praktische und wertvolle Ergänzung.

Unser Fazit:
Diese Wohnung verbindet eine ruhige, zentrale Lage mit einem durchdachten und charmanten Raumkonzept. Sie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Team des ImmobilienCenters der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Rollläden
- Balkon
- Waschkeller

- Baujahr ca. 1981
- Wohnfläche ca. 81 m²
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Kfz-Stellplatz
- Größe Eigentümergemeinschaft: 7 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
- monatliches Hausgeld rd. 358,-- EUR inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca. 224,-EUR umlegbar)

-Austausch der Heizungsanlage ca. 2020

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de