Außenansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Diele

Diele

Kellerraum

Kellerraum

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

2-Zimmer Eigentumswohnung am Königsberg als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung inkl. Stellplatz

31812 Bad Pyrmont

Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

54.500,00 €

Hausgeld

347,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7065615

Anbieter-Objekt-Nr.

0680

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2016-04-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-04-20

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

117,78 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Diese helle und zuletzt langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer größeren Wohnanlage. Das von einer regional ansässigen Hausverwaltung betreute Objekt liegt in ruhiger und gleichzeitig innenstadtnaher Lage am Königsberg. Innerhalb von weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie neben der Innenstadt auch den Kurpark, die Hauptallee und alle weiteren wichtigen touristischen Anziehungspunkte.

Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Die komplette Heizungsanlage der Wohnanlage wurde im letzten Jahr für rund 100.000,- EUR erneuert.

Das letzte Mietverhältnis wurde zum 31.12.2024 beendet. Die dort erzielte Jahreskaltmiete betrug 3.788,64 EUR. Mit einem Quadratmeterpreis von 5,26 EUR besteht für die Zukunft ein entsprechendes Renditepotential für eine solide und interessante Kapitalanlage.

Die ca. 60m² Wohnfläche verteilen sich über einen ansprechenden Grundriss auf 2 Zimmer, eine großzügige Loggia mit Süd-Ausrichtung, Küche und ein Bad mit Wanne. Zu der Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz.

Weitere Objektunterlagen, Bilder und Angaben erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

+ 2-Zimmer, Küche, Bad und Loggia auf ca. 60m²
+ ruhige Lage am Königsberg
+ baujahresentsprechender, teilsanierter Zustand
+ gemütliche Loggia
+ Fenster teilweise erneuert
+ Kellerraum
+ grundbuchlich gesicherter Kfz-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.