Hauptbild
Ansicht
Fahrradkeller
Garage
Grundriss
Lageplan
Kennwert Energieausweis
Hier liegt Ihnen Regensburg zu Füßen
93057 Regensburg
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1983
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7065591
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010393
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-07
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
128,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Objektbeschreibung
Der Blick von der Loggia hat schon was ! Hier liegt Ihnen Regensburg sprichwörtlich zu Füßen.
Diese von uns angebotene 3 Zimmer Wohnung kann durch Einziehen einer Wand wieder in die ursprüngliche 4 Zimmer Variante zurückversetzt werden. Die Wohnung wurde in der Historie immer selbst genutzt und befindet sich optisch und technisch im Originalzustand der 80iger Jahre. Insofern steht eine gewisse Modernisierung an.
Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Hervorzuheben ist, dass von der Eigentümergemeinschaft die Renovierung der Fassade, Balkone und Dachgauben beschlossen ist. Die Maßnahme wird vollständig aus den Rücklagen finanziert. Das entsprechende Protokoll mit Beschluss liegt uns vor.
Lagebeschreibung
Die Stadtgebiete Sallern und Gallingkofen liegen östlich des Regens und nördlich von Reinhausen. Der Ort zieht sich entlang der alten Handelsstraße von Regensburg bis hin nach Amberg.
Der Stadtbezirk ist bekannt für den Sallerner Berg, die Kirche Maria Himmelfahrt, das Wasserwerk, die Wetterstation des Deutschen Wetterdienstes und seine Gutshöfe, welche teilweise noch aus dem 16. bis 17. Jahrhundert stammend und unter Denkmalschutz stehen.
Sallern verfügt über eine Schule und einen Kindergarten. Nicht weit entfernt befinden sich größere Supermarktketten, eine Vielzahl an Ärzten und Dienstleistern sowie alle weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt durch die Ausfahrt an der BAB 93 "Regensburg-Nord", sowie die Bundesstraßen 15 und 16.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
