Grundriss 1. Obergeschoss: 3-Zimmer
Mehrfamilienhaus "Zum Lindennest"
Visualisierung
Visualisierung
Ansicht Nord-West
Ansicht Süd-Ost
Ansicht Süd-West
Ansicht Nord-Ost
Flur
Wohnzimmer
Küche
Büro
Kinderzimmer
Lageplan
Immo Team
"Zum Lindennest": NEUBAU eines modernes Mehrfamilienhaus in Schwabach
91126 Schwabach
- 534.500,00 €
- Kaufpreis
- 85,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
534.500,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Herbst 2026
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7065571
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010333-1.1
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Elektro
Objektbeschreibung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage,
usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen.
Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd.
Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision!
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- barrierefrei
- Wohnfläche zwischen 61 & 105 m²
- 2-3 Zimmer Wohnungen
- Terrasse/Balkon/Dachterrasse
- Überdachte Stellplätze
- PV Anlage für Heizung + Strom
- Beheizt mit Wärmepumpe
- Baubeginn Frühjahr 2025
- Individuelle Wünsche möglich
- NEU: Erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten
Lagebeschreibung
Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die zweit kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg – Fürth – Erlangen – Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.
Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung.
Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall.
Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die Bundesautobahn A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB A 9 und A 3 angebunden.
Über die Bahnstation Schwabach der Hauptlinie München – Nürnberg kann der Hauptbahnhof Nürnberg in kurzen Taktzeiten erreicht werden. Schwabach ist eingebunden in den öffentlichen Personennahverkehr im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg. Der zentrale Busbahnhof verbindet mustergültig Bus und Schiene. Die Angebote im öffentlichen Nahverkehr umfassen Stadtlinienverkehr und Stadtbus, Anrufsammeltaxi und Nightliner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Jörg Stöter
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
