Sonnenuntergang vom Balkon
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praktische Banhofsnähe
Balkon
Ihre Immobilienexpertin
1,2,3 MEINS! Einziehen und Wohlfühlen.
75177 Pforzheim
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.03.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7065543
Anbieter-Objekt-Nr.
S/8038
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-11-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-11-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
144,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1966
Objektbeschreibung
2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe in Pforzheim-Nordstadt
Sie suchen eine geräumige Wohnung mit schlankem Hausgeld und das mit zentraler Verkehrsanbindung zum Bahnhof? Hier werden Sie fündig!
Diese topgeschnittene 2 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Pendler. Egal ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier bleiben keine Wünsche offen!
Die Immobilie ist momentan noch bis Ende März 2025 befristet für 800,00 EUR Kaltmiete auf 80 m² vermietet. Ab diesem Zeitpunkt können Sie entscheiden, ob Sie selbst einziehen oder ob Sie Kapitalanleger werden.
Sie hätten gerne ein Zimmer mehr zur Verfügung? Kein Problem. Mit leichten Veränderungen lässt sich dies verwirklichen. Auf dem tollen Balkon mit Ausblick über die Stadt, lässt sich der Feierabend genießen. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche können Sie gemütliche Kochabende verwirklichen.
Durch ein gefülltes Rücklagenkonto ist ihr Investment die nächsten Jahre ebenfalls zukunftsträchtig. Außerdem wurde die Wohnung die letzten Jahre immer wieder renoviert, sodass Sie einzugsbereit ist.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Preis enthalten)
- Balkon
- Keller und Speicher
- Fahrradabstellraum
- Gas-Zentralheizung
- kein PKW-Stellplatz und kein Aufzug im Gebäude
- 2 Minuten fußläufig zum Bahnhof
- alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Lagebeschreibung
In der Nordstadt von Pforzheim leben ca. 25.000 Einwohner.
Die Straßen sind mehrheitlich geprägt vom Wohnungsbau der 50er und 60er Jahre. Von der Innenstadt kommt man über die Nordstadtbrücke und die Unterführung am Luisenplatz oder die beiden Fußgängerunterführungen am Hauptbahnhof in die Nordstadt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Sarah Spitzmüller
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
