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Bild 2
Drohnenaufnahme Haus 22 und 24
Bild 4
Nordansicht / Hauseingänge
Bild 6
Wohnungsflur 1
Wohnungsflur 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 5
Balkon mit Markise 1
Esszimmer 1
Esszimmer 2
Esszimmer 3
Schlafzimmer 1
Tageslichtbad 1
Tageslichtbad 2
Küche 1
Küche 2
Zentrale und schöne Wohnung m. Loggia und Garage
49191 Belm
- 159.500,00 €
- Kaufpreis
- 75,32 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
159.500,00 €
Hausgeld
347,33 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7065511
Anbieter-Objekt-Nr.
13620
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-08-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
134,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Die liebevoll eingerichtete und im Jahr 2003 modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972) mit fantastischer Aussicht in absolut zentraler Lage in Belm.
Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl erreichbar.
Das Objekt liegt nur 200 Meter vom Belmer Ortskern entfernt.
Die ca. 75 m² Wohnfläche zeichnet sich durch klare Zuschnitte der Räume aus. Das Schlafzimmer und das Esszimmer sind zusätzlich gedämmt worden (Deckendämmung und Innenwanddämmung). Im Wohnzimmer wurde in 2023 ein neuer Heizkörper mit zusätzlicher Hinterwanddämmung eingebaut.
Zusätzlich wird die Jalousie elektrisch betrieben.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist im Laufe der letzten Jahre saniert worden.
Die Loggia ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Die Markise sorgt an sonnigen Tagen für eine angenehme Beschattung.
Zur Ausstattung gehören Einbaumöbel in der Diele und im Badezimmer.
Zur Eigentumswohnung gehört eine Garage, ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinsamer Waschkeller und ein Fahrradkeller.
Bitte beachten Sie die Jahresabrechnung 2023 und die Höhe der Rückerstattung. Das tatsächliche monatliche Hausgeld für 2023 beträgt nach rechnerischer Bereinigung nur 347,33 € anstatt der gezahlten 494,- €.
Die Freistellung ist erfolgt. Die Etagenwohnung kann sofort bezogen werden.
Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank
- Rollläden
- Garage
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm.
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert.
Quelle: Belm.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Osnabrück
Dietmar Huppert
Große Straße 20
49134 Wallenhorst
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Belm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
