***3-Zimmer in Randlage***

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit in Randlage von Geseke. Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie eine geräumige Diele. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, die ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Das Badezimmer wurde etwa 2019 vollständig modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Böden sind überwiegend gefliest, ergänzt durch Laminat in weiteren Bereichen. Um der Wohnung Ihren persönlichen Stil zu verleihen, empfiehlt sich vor dem Einzug eine umfassende Renovierung.

Die Lage ist besonders vorteilhaft: Bushaltestelle, Grundschule und Supermarkt sind in 2–5 Minuten fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum in etwa 12 Minuten. Diese gute Infrastruktur macht die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare oder Kapitalanleger interessant.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 328 €. Eine Rohrsanierung ist im gesamten Haus in Planung, was zur weiteren Wertsteigerung der Immobilie beitragen wird.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Geseke!

Beste Grüße

Canel Özdemir
zertifizierter Immobilienmaler (IHK)

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de