Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage, nur wenige Schritte vom Langerfelder Markt entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1962 erbaut und seither laufend modernisiert wurde. Das Gebäude mit insgesamt 10 Wohneinheiten hinterlässt durch seine regelmäßigen Renovierungen, wie der Fassadendämmung im Jahr 2021 und der Dachsanierung in 2023, einen sehr einladenden und hochwertigen Eindruck.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung: Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Abstellraum und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Alle Räume lassen sich vom Flur aus betreten.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet zahlreiche Sonnenstunden aufgrund der südwestlichen Ausrichtung.

Die Küche beinhaltet eine Küchenzeile im zeitlosem Design, welche im Preis mit inbegriffen ist und hält ausreichend Platz für einen Esstisch bereit. Durchgängiger Parkettboden in allen Räumen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung steht bereits leer und ist bezugsfertig, was einen direkten Einzug oder eine unkomplizierte Vermietung ermöglicht. Sie eignet sich ideal für Ein- bis Zweipersonenhaushalte und verbindet Komfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die monatlichen Hausgeldkosten in Höhe von 368,00 EUR beinhalten die üblichen Nebenkosten und Rücklagenzuführung sowie zusätzlich Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 2-Zimmerwohnung durch ihre zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand eine hervorragende Wohnqualität bietet. Sie ist ideal für Selbstnutzer, die eine moderne und gemütliche Wohnung suchen und gleichermaßen interessant für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und dem bezugsfertigen Zustand profitieren möchten.

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de