Bild 1

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Eingang

Eingang

Eingang

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Keller

Keller

Lage

Lage

Helle 2-Zi Whg in Top Lage-Lörrach!

79539 Lörrach

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Hausgeld

302,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1993

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

2.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7065017

Anbieter-Objekt-Nr.

AS-2025-046

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ERDGAS_SCHWER

gütig bis

2027-08-07

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Lörrach, die im Jahr 1993 errichtet wurde. Die Anlage wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut, die regelmäßig umfassende Instandhaltungsmaßnahmen durchführt.

In den letzten Jahren wurden sowohl die Fassade als auch die Balkonbrüstungen hochwertig erneuert. Zudem wurde eine moderne Heizungsanlage installiert, die den Wohnkomfort erheblich erhöht.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Wohnlage in einem gut verwalteten Gebäude suchen!

Ausstattung

Ein praktischer Abstellraum steht ebenfalls zur Verfügung und kann bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zwei Balkone, die für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre sorgen. Über den Flur gelangen Sie links in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem angrenzenden Balkon ausgestattet ist. Hier können Sie die warmen Frühlingstage und Sommerabende in vollen Zügen genießen.

Geradeaus erreichen Sie die funktionale Küche, die ebenfalls über einen kleinen Balkon verfügt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet.

Rechts von der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet und somit optimalen Stauraum gewährleistet.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist, das Tageslicht hereinlässt.

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Ambiente und bietet eine hervorragende Wohnqualität für anspruchsvolle Mieter oder Käufer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Lörrach fünf Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Sie erreichen Basel Schweiz in ein paar Minuten mit dem Zug.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Anna Salathe
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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