Erstbezug nach Sanierung (Bad, Boden, Türen, Wand, etc.) in bevorzugter Lage

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss.

Die Wohnung mit 127 qm verfügt über

- 1 Wohnraum mit angrenzendem Balkon
- 1 Esszimmer mit Küche (+ neue EBK)
- 1 Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Büro / Hausarbeitsraum
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne & Dusche & WC
- 1 Gäste WC mit Dusche & WC
- 2 Flure
- 1 Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz (vor Ihrer Garage)
- 1 Garagenstellplatz

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- Frisch saniert: Bäder komplett neu, Bodenbeläge komplett neu, Innen- & WE-Türen komplett neu, Tapeten & Anstriche komplett neu

- neue Einbauküche (im Mietpreis inbegriffen) mit Spüle, Spülmaschine Kühlschrank, Gefrierabteil, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Ober- & Unterschränken

- Zentralheizung (in 2023 erneuerte Gasbrennwerttherme)

- Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung an

Warmmiete (wie angegeben) = 1.649 KM incl. EBK + 50 € für Stellplatz + Garage + 130 KNK + 120 HZK = 1.949 € Warmmiete

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Da es sich hier um die erstmalige Vermietung der Wohnung nach Durchführung einer umfassenden Modernisierung handelt, weise ich Sie unter Zugrundelegung des § 556f Satz 2 BGB darauf hin, dass hier ein Ausnahmetabestand von der Mietpreisbremse vorliegt und die Vermietung unter Anwendung des Ausnahmetatbestandes erfolgt.

Es ist eine Mindestmietdauer von 12 Monaten zu vereinbaren. Die Kaltmiete wird sich zukünftig real nicht erhöhen, da eine Indexmiete vereinbart wird, die nur mit dem Preisindex nominal angepasst wird und sich somit real nicht verändert. Das Angebot richtet sich ausschließlich an Selbstzahler.

Kontaktieren Sie mich bei Interesse an dem Angebot .
Vielen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!