Modernisierte, lichtdurchflutete & zentrumsnahe 3-Zimmer ETW in 3-Fam.Haus mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten & modernisierten 3-Familienhaus welches im Jahre 1993 erbaut wurde.

Sie befindet sich im 1.OG und hat 76qm Wohnfläche. Die Wohnung ist neben einer neuwertigen Einbauküche auch mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Balkon mit Abstellkammer und einer Sat-Anlage ausgestattet. Desweiteren gehört ein separater Kellerraum und ein Außenstellplatz inkl Wallbox zu den Ausstattungshighlights. Der Waschkeller und der Garten werden gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert. Im Jahre 2022 wurde die komplette Gasheizung des Hauses erneuert. Im Dezember 2024 folgte eine Gemeinschafts-Photovoltaikanlage.

Niedriges Hausgeld & gute Rücklagen vorhanden.

Die Wohnung ist eigengenutzt und nicht vermietet. Die Einbauküche, der Stellplatz und die Wallbox sind bereits im Preis inbegriffen.

Bitte keine Makleranfragen.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizung, Küchengeräte, Sprechanlage und die Wallbox sind Smarthome-gesteuert und können jederzeit auch von unterwegs bedient werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!