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Fairster Immobilienmakler
Esszimmer
Esszimmer
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gemütliches Wohnzimmer
Wohn- Essbereich mit Küche
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Schlafzimmer
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Schlafzimmer
mit Dusche
Hausansicht
Hausansicht
Premiumbaufinanzierung
Renditestarke Ferienwohung in guter Lage
18225 Kühlungsborn
- 242.680,00 €
- Kaufpreis
- 43,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
242.680,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7064287
Anbieter-Objekt-Nr.
510-082
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-25
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
68,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2001
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 2002 erbaut und befindet sich in einer guten Lage im Bereich Kühlungsborn -Ost. Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen und hat eine sehr gute Vermietungs-Auslastung. Sie können sowohl die Wohnung als Ferienwohnung vermieten als auch selbst nutzen.
Diese Wohnung verfügt über einen schönen Balkon. ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, wo eine vollwertige Küchenzeile integriert ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Schlafzimmer und Bad sind beide innenliegend. Die Wohnung ist komplett gefließt und verfügt über Fußbodenheizung.
Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein eigener kleiner Kellerraum mit Licht und Stromanschluss.
Die Vermietungsagentur, die diese Wohnung derzeit Betreut könnte, bei Bedarf, übernommen werden.
Ausstattung
- ca. 43m² Wohnfläche
- Balkon
- komplett möbliert
- PKW-Stellplatz am Haus
- eigenes Kellerabteil
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Lagebeschreibung
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Andrea Berthold
Am Markt 8
18209 Bad Doberan
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kühlungsborn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
