Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Ihr Sparschwein hat 4 Wände!
85221 Dachau
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
274,11 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7064283
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/011360
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-09-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-09-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
146,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem durchdachten Grundriss.
Das Haus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde regelmäßig durch Einzelrenovierungen instand gesetzt, was den gut erhaltenen Gesamtzustand der Immobilie widerspiegelt.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die idyllische Würm, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.
Die separate Küche und das Badezimmer vervollständigen das Raumangebot.
Das Bad wurde erst 2024 modernisiert, während die Böden und die Fenster 2018 erneuert wurden.
Ein praktisches Kellerabteil, das sich im benachbarten Gebäude befindet, gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht direkt zugeordnet, kann jedoch über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Wohnung ist aktuell seit dem 01.01.2024 vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2027.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 15.600 Euro.
Diese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage – eine attraktive Kombination für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Lagebeschreibung
Ein Katzensprung von der Weltstadt München entfernt ist der gefragte Landkreis Dachau. Die attraktive Kreisstadt Dachau ist mit dem Auto nur ca. 20 Kilometer entfernt. Auch die wichtigen Autobahnen 8, 9 und 92 liegen nahe Dachau. Münchens Hauptbahnhof erreichen Sie von Dachau mit dem Zug in nur ca. 13 Minuten, mit der S-Bahn (Linie 2) in nur ca. 22 Minuten. Zum Flughafen fahren Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten. Die Infrastruktur in der schönen Stadt mit eigenem Schloss sucht ihresgleichen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute gesundheitliche Versorgung, alle Schularten, hervorragende Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, sind nur einige Beispiele. Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt sehr zentral und doch ruhig in einer kleinen Nebenstraße. Zu Fuß erreichen Sie nicht nur Alles für Ihren täglichen Bedarf, die S-Bahn, sondern auch die charmante Altstadt und das Schloss. Ein echter Geheimtipp!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
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Maria Bauernfeind
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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