Barrierearmes Wohnen mit Terrasse und Wintergarten - KfW-gefördert!

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich eine der letzten freien Wohnungen!

Wohnen in offenen, hellen und modernen Räumen nach Kernsanierung, das Ihnen ein modernes und zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Die Architektur vereint gekonnt den Charme des traditionellen Gebäudes mit den Vorzügen eines Neubaus.

Die hier angebotene Wohnung im Gartengeschoss ist barrierefrei von der Rückseite des Hauses erreichbar. Eine eigene Terrasse mit Grünfläche oder ein eigener Stellplatz direkt vor der Wohneinheit zählen zu den Annehmlichkeiten und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Der Zuschnitt der 3-Zimmer-Wohnung bietet die Möglichkeit, die Räume flexibel zu nutzen. Vorstellbar wäre eine Wohngemeinschaft oder die Aufteilung in zwei kleinere Wohneinheiten. Das könnte besonders für Investoren und Kapitalanleger interessant sein. Je nach Baufortschritt können Sie Ihre Wünsche verwirklichen.

Zusätzlich zur Fernwärmeheizung gehören zu dieser Wohnung drei Solarkollektoren à 400 Watt, diese können auf Wunsch erweitert werden. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und schaffen sich damit ein großes Stück Unabhängigkeit.

Ein neuer Anbau bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und die Mülltonnen. Des Weiteren steht jeder Wohnung ein kleiner Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich können Sie noch einen Außenstellplatz (15.000 €) oder einen Außenstellplatz mit einer Wallbox zum bequemen und schnellen Laden Ihres E-Autos (20.000 €) erwerben.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, attraktiver Lage und Energieeffizienz. Das Objekt fällt unter die Förderrichtlinien der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen. Wie sich die KfW-Förderung auf die individuelle Finanzierung auswirkt, ergibt sich im persönlichen Beratungsgespräch.

Sichern Sie sich hier Ihr neues Zuhause!
Die Fertigstellung ist zum 01.06.2025 geplant.

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Ausstattung

Das Objekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde in einer massiven Bauweise erstellt und energetisch vollsaniert, um eine langfristige, wirtschaftliche und umweltbewusste Investition bieten zu können.

Die Räume können Sie je nach Baufortschritt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Nach Bemusterung wird die Einheit wunschgemäß ausgestattet und schlüsselfertig übergeben.

- Moderne, großzügige und helle Räume
- Kunststofffenster außen lichtgrau / innen weiß, 3-fach-Verglasung mit Rollläden
- Bäder und Duschbäder gefliest
- großzügige, bodengleiche Dusche
- Parkettfußböden mit Trittschallschutz
- Fußbodenheizung
- Abstellräume
- für das gesamte Haus stehen 15 Stellplätze, 2 Stellplätze mit Ladefunktion und 4 Garagen (bereits verkauft) zur Verfügung
- Anbau mit Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen
- zusätzliche Abstellfläche in einem separaten Häuschen
- Solarkollektoren auf dem Flachdach
- zinsgünstige KfW-Förderung möglich

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info