Titelbild
Küche
Eingang zum Wohn /-und Esszimmer
Wohn /-und Esszimmer
Wohn /-und Esszimmer
Flur EG
Flur & Küche EG
Kinderzimmer EG
WC/ BAD EG
Flur / Ankleide OG
Flur / Ankleide OG
Flur / Ankleide OG
Flur / Ankleide OG
Dusche/Bad OG
Dusche/Bad OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer OG
Außenansicht
Rückansicht
Garage
Garten
Gartenterrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
Sehr schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung im beliebten Stadtteil Essen-Kupferdreh
45257 Essen
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 112,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7064253
Anbieter-Objekt-Nr.
11682
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-28
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-11-27
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
183,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1953
Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Essen-Kupferdreh finden Sie diese sehr schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt in einem gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahre 1953.
Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung von Grund auf neu renoviert und saniert. Aus ursprünglich zwei separaten Einheiten im 1.OG und 2.OG wurde eine sehr schöne Maisonettewohnung zusammen konzipiert.
Bei der Sanierung haben die Eigentümer sehr darauf geachtet, ein offenes, helles und modernes Wohnkonzept umzusetzen, mit hochwertigen Bodenbelegen wie Echtholzparkett, Mikrozement und Fliesenbelag.
Die perfekte Aufteilung der Wohnfläche macht diese Wohnung so äußerst attraktiv. Eine geräumige Eingangsdiele, von hier aus gelangen Sie in die offene Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich.
Ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, mit Wanne vervollständigen die untere Ebene der Wohneinheit. Über eine schöne Holztreppe gelangen sie ins 2. Obergeschoss der Wohnung mit einer offenen Empore, zwei weiteren Zimmern
und einem zweiten großen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Garderobenzimmer/Abstellraum.
Auf einer separaten Terrasse im Garten können Sie entspannt verweilen oder auch mit Ihren Kindern den gemeinschaftlichen Spielbereich nutzen.
Bei dieser seltenen Gelegenheit bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand einfach, zeitnah und bequem in die wunderschöne Wohnung einzuziehen.
Das Angebot rundet eine Garage hinter dem Haus ab, hier können Sie bequem Ihr Auto parken.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- moderne und hochwertige Einbauküche
- Garderobe/Abstellraum
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- zweites Tageslichtbad mit Wanne
- Parkett
- Gartenmitbenutzung
- moderne Einbauküche
- hochwertige Renovierung der Wohnung
- Parkett, Mikrozement und Fliesenbelag
- glatt gespachtelte Wände
- schwarze Schalter und Steckdosen von Busch & Jäger
- teilweise Deckenspots
- Einzelgarage hinter dem Haus
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit 547,- Euro und beinhaltet u.a. Winterdienst und Pflege der Außenanlagen wie auch die Rücklagen und die Heizkosten.
Unser Fazit: Eine sehr schöne als auch top renovierte 4-Zimmer-Maisonttewohnung im beliebten Essen-Kupferdreh.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Eine Zugstation ist 1,1 km entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur 500 Meter entfernt, so dass man in weniger als 5 Minuten mit dem Auto auf der Autobahn ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Vielfalt und in unmittelbarer Nähe vorhanden. Drei Supermärkte, drei Bäckereien und zwei Drogeriemärkte sind in der Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar. Für die schulische Bildung steht eine Hochschule und eine Schule in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zwei Kindergärten in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Für das leibliche Wohl sorgen ein Restaurant und ein Café, die fußläufig erreichbar sind. Ein vielfältiges Nachtleben wird durch eine Kneipe und eine Bar in der näheren Umgebung geboten.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Kunstzentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der Nähe. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: In der Umgebung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Oliver Eimbeck
Islandufer 15
42103 Wuppertal
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
