Zentrumsnahe 2-Zimmerwohnung mit Carport

Objektbeschreibung

Die ca. 63 m² große Eigentumswohnung entdecken Sie in einer ruhigen Nebenstraße in Schwerte.

Im 1. Obergeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Vervollständigt wird das Raumangebot mit einer Wohnküche, die ebenfalls Platz für einen großzügigen Essbereich bietet. Zudem verfügt die Küche über einen separaten Abstellraum, in dem Sie Ihre Vorräte und Putzutensilien verstauen können.
Im Jahr 1980 wurde die Stromleitungen, die Wasserleitungen, die Fenster und die Türen saniert. Das Badezimmer wurde zuletzt in 2013 teilrenoviert.

Ihr Auto können Sie bequem in einem Carport hinter dem Haus parken.

Bestens abgerundet wird dieses für Singles, Paare und Kapitalanleger maßgeschneiderte Angebot durch den eigenen Kellerraum sowie dem gemeinschaftlichen Waschkeller und dem gemeinschaftlichen Trockenboden. Zudem können Sie den Garten hinter dem Haus mitbenutzen.

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Ausstattung

Baujahr: 1939

Wohnfläche: ca. 63 m²

Grundstücksgröße: 668 m² (Miteigentumsanteil 2.087,90/10.000)

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1980, manuelle Rollläden

Fußböden: Parkett, Laminat und PVC (in Fliesenoptik)

Sanitär: Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Stand-WC, teilrenoviert in 12/2013

Heizung: Gasetagenheizung der FIRMA Vaillant, gesamte Heizungsinstallation wurde in 12/2013 erneuert, Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Mansarddach mit Fußwalm

PKW-Plätze: Carport (befindet sich auf dem Hinterhof)

Erbbaurecht: Nein

Sonstiges: eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, zusätzlich gemeinschaftlicher Trockenboden

Sonstige Angaben

Angaben Hausverwaltung:

Selbstverwaltung durch Miteigentümerin
Hausgeld: 126,25 € / Monat
Höhe Instandhaltungsrücklage per 28.12.2023: 13.228,39 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de