Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Fahrradraum, Müllsammelbox
Müllsammelbox
Fahrradraum
Tiefgarageneinfahrt
eigener Kellerraum
Balkon
Balkon
IMG_0021
Schlafzimmer
Einbauküche
Grundriss - ohne Gewähr -
Bild 17
Bild 18
Neuwertige ETW in Nähe zur Grimmershörnbucht
27474 Cuxhaven
- 376.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
376.000,00 €
Hausgeld
317,54 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2023
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7064193
Anbieter-Objekt-Nr.
2177
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-07-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK fossil
gütig bis
2033-07-20
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
41,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen, im Jahr 2023, nach KfW 55-Standard fertiggestellten Wohnanlage. Sie besticht neben dem Wohnkomfort durch die Lage, parallel zum Döser Seedeich. Die fußläufige Erreichbarkeit maritimer Einrichtungen, des Grünstrandes der Grimmershörnbucht und diverser Möglichkeiten für Freizeit und Shopping sind gegeben.
Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung kann bequem mit dem Aufzug aus dem Erdgeschoss oder der Tiefgarage erreicht werden. Die ca. 92 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen Hauswirtschafts-/Abstellraum, Flur, Bad, Ankleide, Gäste-WC, Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, der auf Grund der süd-/westlichen Ausrichtung zum Verweilen einlädt.
Ein eigener Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.
Ausstattung
bodentiefe Kunststoffisofenster (3-fach Verglasung), elektrische Rollläden, Einbauküche, Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, Lüftungssystem mit Kreuzwärmetauschern, Handtuchtrockner im Bad, Süd-West-Balkon, Gegensprechanlage als Videohausstation, Internet-/Datendosen im Wohn- und Schlafzimmer, Aufzug im Haus, eigener Kellerraum, Fahrradraum im Außenbereich und Tiefgarage, Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in der Nähe des Cuxhavener Fähr- und Yachthafens am Rande des Lotsenviertels. Das Lotsenviertel liegt zwischen Hafen und Elbmündung. Der Name wurde gewählt, da hier das frühere Wohngebiet der Lotsen war, die in der Nähe der Lotsenversetzstelle wohnen mussten. Auch heute noch findet man hier direkt am Weltschifffahrtsweg attraktive Wohnlagen.
Vor allem ist das Lotsenviertel aber ein liebevoll gestalteter Einkaufsstandort in der Cuxhavener Innenstadt. Urige Kneipen, Cafés und Restaurants laden zum Genießen und Verweilen ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Cuxhaven
Erik Schumacher
Rohdestraße 6
27472 Cuxhaven
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Cuxhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
