JÄSCHKE - Elegante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler-Kinzweiler

Objektbeschreibung

JÄSCHKE - Elegante Eigentumswohnung mit Loggia in Eschweiler-Kinzweiler

Diese helle und moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem ruhigen Stadtteil Kinzweiler.

Die Immobilie entstand durch die Zusammenlegung von ursprünglich drei separaten Wohneinheiten und wird derzeit als großzügige Gesamtwohnung genutzt. Eine der Einheiten, aktuell als Schlafzimmer mit eigener Küche und Bad eingerichtet, lässt sich bei Bedarf wieder in eine eigenständige Wohnung umwandeln und beispielsweise vermieten.

Die Wohnung wurde vor rund 22 Jahren umfassend saniert und ausgebaut.

Die großzügige Raumaufteilung bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer, eine weitläufige Küche mit Kaminecke und Essbereich sowie zwei Badezimmer. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt Sonnenliebhaber dazu ein, den beeindruckenden Ausblick zu genießen. Dank der vielen Fensterflächen wird ein helles und einladendes Wohnambiente geschaffen.

Zu der Wohnung gehören drei Stellplätze und zwei eigene Kellerräume. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

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Ausstattung

Besonderheiten im Überblick:

- Kernsanierung des Hauses 1999/2000
- Moderne und gepflegte Wohnfläche
- Zwei separate Zugänge zur Wohnung
- Einbruchsichere Türen für optimalen Schutz
- Drei private Stellplätze
- Eigenständige Wohneinheit, derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Große Loggia (frisch saniert, Bodenbelag noch nicht verlegt)
- Voll ausgestattete Einbauküche(n)
- Gemütlicher Bereich mit Kamin
- Praktische Einbauschränke in allen Räumen
- Zwei Badezimmer
- Badezimmer der kleinen Wohneinheit wurde 2012/2013 renoviert
- Zwei Hebeanlagen für die Abwasserentsorgung in einer der Wohneinheiten

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schließen diese aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Interessent ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor Vertragsabschluss zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

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Dominic Bongard
+4924087001, +4924087001
Thomas Jäschke Immobilien