439.000,00 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer

Zimmer Souterrrain

Terrasse

Garten

Pool

439.000,00 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool

85092 Kösching

439.000,00 €: Kaufpreis

110,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Fußbodenheizung

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

439.000,00 €

Hausgeld

100,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2005

Verfügbar ab

06/2025

Gartenfläche

60,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7063965

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1305

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2034-02-10

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2005

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (+ beheiztem Hobbyraum) mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in Kösching. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer hochwertigen Ausstattung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche mit einer neuwertigen Einbauküche (2022) lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Preis inbegriffen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet.

Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Souterrain, das einen Hobbyraum und ein weiteres beheiztes Zimmer bietet – ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder drittes Schlafzimmer nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie eine Waschküche mit WC zur Verfügung, die bei Bedarf in ein zweites Badezimmer umgebaut werden kann.

Zur Wohnung gehörten außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein zusätzlicher Stellplatz. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Garten (Sondernutzungsrecht) mit gemeinsamen Pool, der aktuell nur von der unteren Wohnung genutzt wird.

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Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Herr Elmar Zieglmeier
Münchener Str. 89
85051 Ingolstadt

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Kösching, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Kösching überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen.
In der Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien.

Die Autobahn A9 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Ingolstadt (ca. 10 km), Nürnberg oder München. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.