Hinterhof
Wohnraum mit Balkon
Blick vom Balkon nach Süden
Küche
Bad
Flur
2 Zimmerwohnung, vermietet, als Kapitalanlage
13409 Berlin
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 61,20 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Hausgeld
320,00 €
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
W7063891
Anbieter-Objekt-Nr.
329114
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
75 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist hell und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie bietet vom Balkon aus einen herrlichen Blick nach Süden.
Im Bad befindet sich auch das WC und eine Badewanne.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 380,- und kann ab Herbst nächstes Jahr um 20%, also auf 456,- erhöht werden.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt.
Abgesehen von der anhaltenden Wertsteigerung der Immobilie kann der Kaufpreis und evt. Kreditraten von der Steuer abgeschrieben werden. Dazu kommen die peu a peu wachsenden Mieteinnahmen im Rahmen der möglichen Mieterhöhungen im Lauf der Zeit.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
7.OG mit Aufzug (auf halber Treppe), großer Balkon mit Blick über halb Berlin. Parksituation ist annehmbar.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Reinickendorf, Nähe Ubhf Franz Neumann Platz und nicht weit zum Bürgerpark Pankow.
Der Hinterhof ist sehrgroßflächig und begrünt.
Die Lage ist nach Schließung des Flughafen Tegel sehr ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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