Balkon Panorama
Weg zum Haus
TreppenH + Aufzug
Flur
ArbZ o. GästeZ
Balkon Schlz + ArbZ o. GästeZ
Schlafzimmer
Vollbad
Garderobe
Gäste-WC
Kammer
Küche
WhnZ - 1
WhnZ - 2
WhnZ - 3
Weg zur Straße
ETW - Frankfurt-Westend-Süd
60325 Frankfurt am Main
- 917.000,00 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
917.000,00 €
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7063889
Anbieter-Objekt-Nr.
329062
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
160 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Kontaktaufnahme: Bitte unbedingt Hinweise unter „Sonstiges“ beachten !!!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung:
3 helle Zimmer, helle Küche, Gäste-Toilette + Voll-Bad mit separater Dusche: beide Räume ohne Tageslicht, Abstellkammer, begehbare Garderobe, Haustelefon mit Kamera, Biffar-Sicherheitstür, großer Balkon mit Zugang von allen 3 Zimmern - Blickrichtung Osten, WhnZ. mit bodentiefer Fensterfront über gesamte Breite – Schiebemechanismus, heller Tiefgaragenstellplatz, trockener Keller (ca. 8m²) mit kleinem Fenster, moderner Aufzug.
Endlich keine Parkplatzsorgen:
kein nerviges, ungewisses Suchen und keine endlosen Wege im Regen. Dank des hellen und trockenen Tiefgaragenstellplatzes können Sie Ihre Einkäufe aus dem Auto, in den Aufzug, entspannt in Ihre Wohnung bringen. Und im Winter: kein lästiges Freikratzen der Autoscheiben und kein eiskaltes Wageninnere. Prima!
Wohnfläche: 110 m²
Küche - 13,80 m²
Wohnen - 26,66 m²
Kind - 11,41 m²
Schlafen - 18,37 m²
Diele - 12,94 m²
Bad - 7,01 m²
Kammer - 1,53 m²
Garderobe - 1,74 m²
Gäste-WC - 1,76 m²
Balkon - 14,85 m²
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Echtholz-Parkettböden in allen Zimmern + Flur; Küche, Voll-Bad + Gäste-WC sind gefliest.
Genießen Sie sorglos Ihr neues Zuhause durch Hausmeisterservice sowie Hausverwaltung, einen separaten Bereich im UG mit Wasch- und Trockner-Automaten und Tiefgaragenzugang - auch mittels Aufzug.
Einrichtungsgegenstände wie hochwertige Schränke, Leuchten, Gardinen oder Einbau-Küche mit Geräten können kostenfrei übernommen werden – dies ist aber keine Bedingung.
Die Tiefgarage, der Stellplatz (zzgl. 33.000,- €), wird von einer anderen Straße angefahren.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die genaue Adresse und die Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten mit Ihrer Melde-Adresse. Anfragen bitte an Herrn Filbrich: verkauf.etw.filbrich@t-online.de. Besten Dank.
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) muss Ihre Identität festgestellt werden.
Ihre Angaben müssen mit jenen in der evtl. späteren Notarsurkunde identisch sein.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das gepflegte Gebäude liegt in der Guiollettstraße umgeben von Bäumen und Grünflächen in wirklich ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Umgebung, fußläufig zu erreichen in:
ca. 5-8 Minuten:
Supermarkt, Apotheke, Frisör, U-Bahnstation „Westend“, Bus-Station „Westend“, S-Bahnstation „Taunusanlage“, Alte Oper, Gymnasium, Grundschule, Supermarkt, Rothschild-Park und Anlagenring.
ca. 10-15 Minuten:
6 Sportstudios (Fitness-, Personal- und Physio-Training)
Bankenviertel, Hauptwache, Palmengarten, Grüneburgpark und Städtische Bühnen.
ca. 20 Minuten:
der „Campus der Goethe-Universität“.
Der Elsa-Brändström-Platz ist als komplett eingezäunter, öffentlicher Kinderspielplatz ausgelegt.
Die Kita „2SonMás e.V.“ (https://2sonmas.de/de) befindet sich in der Nachbarschaft.
Es befinden sich 4 Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Zielgruppe:
„Perfekt“ für 1-2 Personen. Nutzbarkeit des Kinderzimmers als Gäste- und/oder Arbeitszimmer.
„Gut“ für 1-2 Personen und 1 Kind, dann keine Nutzbarkeit eines Gäste- und/oder Arbeitszimmers.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.03.2025 aktualisiert.
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