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Ihr Expertenteam
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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zentrumsnah in Neustadt an der Weinstraße
67433 Neustadt an der Weinstraße
- 84.000,00 €
- Kaufpreis
- 34,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
84.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063807
Anbieter-Objekt-Nr.
1207761
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-18
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
120,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Diese helle 1-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 34,88 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Das Haus wurde 1985 erbaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet, was die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sich eine monatliche Kaltmiete von 320,00 € sowie Nebenkosten von 135,00 € als solide Einnahmequelle ergeben. Anstelle eines Kellers steht ein praktischer Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz im Freien kann für 6.000,00 € zusätzlich erworben werden.
Beschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren cleveren Schnitt und die gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und verfügt über einen Zugang zum Balkon, auf dem sich der Feierabend entspannt genießen lässt. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und verleiht der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot perfekt ab.
Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige und zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Besonderheiten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die von der bestehenden Vermietung profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine kompakte und praktische Wohnung suchen. Durch die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien zu erwerben, wird zusätzlicher Komfort geschaffen und der Wert der Immobilie gesteigert. der Kaufpreis für den Stellplatz im Freien liegt bei 12.000,00 €
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Sonstige Angaben
Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!
Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.
Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:
Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-33809
Immobilien-Zentrum Haßloch
Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810
Lagebeschreibung
Neustadt an der Weinstraße liegt im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der Haardt, dem östlichen Rand des Pfälzerwaldes, und dem Westrand der Oberrheinischen Tiefebene inmitten des um 10 km breiten und 85 km langen größten pfälzischen Weinbaugebietes.
Neustadt – nahe der elsässischen Grenze – lockt mit einer historischen Altstadt und verwinkelten Gassen, bietet Wanderspaß auf markierten Wegen im Naturpark Pfälzerwald, ist ideal zum Radeln in der Rheinebene und durch die Weinberge.
Neustadt und seine Weindörfer sind bestens angebunden an den Nahverkehr. Die A 65 in Richtung Mannheim und Karlsruhe ist in fünf Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Neustadt hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Berufsbildende Schule) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Sportvereine.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rhein-Haardt – Immobilien-Zentrum
Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Haardt
Marc Brugger
Schütt 11
67433 Neustadt an der Weinstraße
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neustadt an der Weinstraße auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
