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Wohnen am Rhein
53424 Remagen
- 219.000,00 €
- Kaufpreis
- 76,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
219.000,00 €
Hausgeld
317,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7063791
Anbieter-Objekt-Nr.
3369
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
115,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
Die hübsche Einheit steht in sehr guter Lage, direkt am Rhein. Eine atemberaubende Aussicht bietet sich von 2 Balkonen.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 12 Parteien, befindet sich die Wohnung in der 3. Etage.
Die Aufteilung ist sehr gut und ideal geeignet für den Single oder für ein Paar.
Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die hellen und großzügigen Räumlichkeiten auf, die äußerst gut geschnitten sind.
Über ein kleines Entree erreichen Sie das großzügige Esszimmer mit offener Küche. Die Einbauküche der Fa. Zanker gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Weiter geht es ins gut geschnittene Wohnzimmer. Hieran grenzt ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein Gäste-WC.
Außerdem können Sie vom Wohnraum aus einen kleinen Balkon erreichen, der seitlich vom Haus angebaut ist. Auch von hier aus können Sie bereits einen schönen Ausblick zum Rhein genießen.
Im Anschluss an den Wohnraum finden Sie das Schlafzimmer mit einem Duschbad en Suite.
Das Highlight hier ist der gut geschnittene Balkon, der eine herrliche Aussicht auf den Rhein bietet. An schönen Sommerabenden können Sie die Schiffe beobachten, da kommt gleich ein Urlaubsgefühl auf.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Waschküche im Keller
- Carport
- Weitblick
- Elektr. Rollläden
Die attraktive Wohnung ist gut ausgestattet.
Im Jahre 2012 hat der Eigentümer diese für sich selbst saniert.
Im Zuge dessen wurden die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizkörper erneuert, das Bad und das Gäste-WC wurden selbstverständlich auch modernisiert.
Im Wohnzimmer wurde eine Wand mit Naturschiefer verkleidet, hinter der sämtliche Kabel für die TV Technik verschwinden. Auf dem Boden hier und im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Kirschholz-Parkett-Boden verlegt.
Im Küchen- und Essbereich liegen antrazit-farbige Fliesen.
Die Wände wurden mit Fein-Strukturputz versehen.
Stau-Raum finden Sie im eigenen Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Da die Immobilie direkt am Rhein steht, wurde sie auf Stelzen gebaut.
Somit sind die überdachten Kfz-Stellplätze entstanden.
Die Wohnanlage besteht aus mehreren einzelnen Häuser, die zur ehemaligen Klosteranlage "St.Anna" gehören und wird ordentlich von einer vor Ort ansässigen Hausverwaltung betreut.
Das Hausgeld beträgt inkl. der Heizkosten 317 €.
Ein sehr beliebter Standort, da von hier aus sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie die Stadt fußläufig bestens erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Anja Weber
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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