Objekt-Nr.: 8626
Eingang
Eingangsbereich
Zugang in die Wohnung
Balkone
Zufahrt Parkdeck/ Tiefgarage
Wohnungsgrundriss
TOP-Kunde2
Ihr neuer Lebensmittelpunkt!
46485 Wesel
- 189.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
189.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063765
Anbieter-Objekt-Nr.
8626
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-07-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-07-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
104,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Gerne erstellen wir Ihnen Ihre maßgeschneiderte Finanzierung.
Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Hochparterre bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnkomplex ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein persönlicher Kellerraum sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die individuell nutzbar sind – sei es als Rückzugsort, Büro oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist ein Highlight und bietet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche viel Komfort. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Alltag erleichtert. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Vorräte und Putzutensilien.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und ist direkt mit der angrenzenden offenen Küche verbunden. Diese bietet reichlich Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Runden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, überdachten, sonnigen Balkon in Süd-West-Lage, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Rollläden
- 2016 Einbau einer neuen Zentralheizung
- 2012 Austausch aller Fenster
Sonstige Angaben
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:
Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Laura Rosteck
Bismarckstr. 1
46483 Wesel
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wesel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
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