Außenansicht
Außenansicht Bamoa
Außenansicht
Fassade
Büro
Diele_01
Geschäftsraum Ansicht 1
Geschäftsraum Ansicht 2
Hinterer Bereich
Schaufenster
Verkaufsinteresse
Seiteneingang
Grundriss
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Energieskala
Preiswertes, barrierefreies Ladenbüro - Praxis
76307 Karlsbad
- 124.900,00 €
- Kaufpreis
- 106,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
124.900,00 €
Gesamtfläche
106,00 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Sofort
Portal-Objekt-Nr.
W7063717
Anbieter-Objekt-Nr.
2024-0114
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Primärenergieträger
OEL
gütig bis
2023-02-13
Energieverbrauchkennwert
174.20 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1983
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 12,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,2 km
Objektbeschreibung
Barrierefreies Ladenbüro oder Praxis in Teileigentum mit ca. 106 m² Nutzfläche in Ortslage von Karlsbad-Ittersbach. Ideales Objekt für Dienstleister/Freiberufler/Heilberufe/Gewerbetreibende. Kfz-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum vor dem Objekt und in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
Der Kauf ist ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder alternativ zur Eigennutzung. Egal, Sie investieren hervorragend in Ihre Altersvorsorge!
Ausstattung
Die Fläche im Erdgeschoss ist vielseitig nutzbar als Büro, Praxis oder sonst. Dienstleistungsbetrieb mit regelmäßigem Kundenverkehr. Die Innenräume können Sie bei Bedarf flexibel durch Leichtbauwände gestalten. 2 WC sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Das Wohn- u. Geschäftshaus liegt in direkter Ortslage in Karlsbad-Ittersbach, einem Ortsteil an der Grenze zum Enzkreis und der Gemeinde Straubenhardt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle zur S11 nach Ettlingen/Karlsruhe erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Der offene straßenseitige Eingangsbereich ist von der Durchgangsstraße von Straubenhardt kommend, sehr gut sichtbar und damit werbewirksam.
Die Buslinien 715/720 nach Straubenhardt (Richtung Pforzheim) sind fußläufig in ca. 3 Min. erreichbar. Die Bundesautobahn A8 Anschlussstelle Karlsbad erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.
Durch die Lage an der Karlsruher Kreisgrenze zum Enzkreis hin sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe-/Dienstleistungsbetriebe innerhalb weniger Fahrminuten in den Gewerbe- und Industriegebieten in Ittersbach und Straubenhardt erreichbar.
ca.-Entfernungen:
0 km (Arzt im Hause/Seniorenhaus in ggü. liegender Lage)
0,2 km Bäcker (fußläufig 2 Min.)
2 km nach Ittersbach-Industriegebiet (z. B. Baumarkt/EDEKA)
4 km nach Straubenhardt-Conweiler (z. B. Aldi/EDEKA/Baumarkt)
7 km nach Karlsbad-Langensteinbach
19 km nach Ettlingen (nächste Kreisstadt)
18 km nach Pforzheim (nächste Kreisstadt im Enzkreis)
25 km nach Karlsruhe
65 km nach Stuttgart
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Martin Terefenko
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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