Einziehen und wohlfühlen - moderne 3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage in Kombination mit moderner Ausstattung legen.



Die 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und gewährt Zugang zum Balkon mit neuem Bodenbelag, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die angrenzende Küche bieten Ihnen Raum für kulinarische Entfaltung.



Neben dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Die großzügigen Fensterfronten in allen Räumen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Atmosphäre.



Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und wird so allen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht.



Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die umliegende Infrastruktur mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Freizeit- und Grünflächen das Wohnkonzept perfekt ergänzt. Öffentlicher Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile sorgt.



Im Kaufpreis enthalten ist ein komfortabler TG-Stellplatz zur eigenen Nutzung.



Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie investieren möchten, die sowohl durch Funktionalität, ihren hervorragenden Zustand als auch durch Lage überzeugt.

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Ausstattung

Sämtliche sanitären Einrichtungen, sämtliche Bodenbeläge, Wand und Bodenfließen in der Küche, die Terrasse und der Sicherungskasten wurden zwischen Dezember 2022 und Februar 2023 erneuert. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten, bezugsfertigem Zustand.

- Moderne Zentralheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung

- Hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich für ein warmes Ambiente

- modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche

- praktisches Gäste-WC

- Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Schalldämmung und weniger Energieverlust. Neue Rollladengurte.

- Schnelles Internet möglich

- Ausreichend Steckdosen in allen Räumen

- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Fahrradkeller zur Mitbenutzung

- eigener Tiefgaragenstellplatz

- Ruhige Umgebung, dennoch gute Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.



Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.