Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Charakter

Objektbeschreibung

Unweit des Mains, in guter Lage des Hainburger Ortsteils Hainstadt, steht dieses moderne Wohnhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Im Dachgeschoss sorgen gleich zwei gut proportionierte Balkone für eine besonders im Sommer willkommene Erweiterung der Wohnfläche.
Hier dürfen Sie noch wählen - je nach Wohnwunsch entsteht eine weitläufige 3-Zimmer Wohnung mit einem großen Wohnbereich und offener Küche als Herzstück. Alternativ kann eine 4-Zimmer Wohnung mit einem weiteren Raum als Büro oder Gästezimmer ausgeführt werden. Bodentiefe Fenster und hellen Türen schaffen einen hellen, gemütlichen Charakter und modernes Flair.
Das Haus ist mit einem Aufzug von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss ausgestattet und bietet somit auch im Alter vollen Komfort und schwellenarmen Zugang. Die Wohnung ist modern geschnitten und so gut proportioniert, dass sie sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens eignet. Für alle gilt: Die hochwertige Bauausführung sorgt für lange Freude an Ihrem Eigentum. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt und aktuell erfolgt der Innenausbau. Nach Kauf können Sie sich ganz individuell Ihre Bodenbeläge und Badausstattung aussuchen. Ausstattung und Style bestimmen Sie also noch selbst und sorgen so für Ihr perfektes Wohlfühlambiente oder langfristig gute Vermietbarkeit. Bezugsfertig ist Ihr neues Zuhause in wenigen Wochen. Wann ziehen Sie ein?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für eine kurzfristig mögliche Besichtigung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden
- Schwellenarm

Auszug aus der Baubeschreibung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Innenwände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt
- Zimmertüren (Höhe ca. 2,10 m) in Weißlack, Edelstahl Drückergarnituren
- Laminatboden (andere Bodenbeläge nach Wahl - Budget, bzw. Aufpreis)
- Busch-Jaeger Schalterserien Future, Future Linear oder Studio Line
- Video-Wandsprechstelle incl. Gongruf
- Hochwertige Badobjekte (Serie" Philipp Starck 3")
- Bodenebene Dusche
- Wanne Model Seegers "Derby Top", R+F "Europa" oder gleichwertig
- Armaturen Friedrich Grohe Serie "Essence" oder gleichwertig
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen als Dreh-/Kippelemente, teilw. als Schiebeelemente
- Terrasse mit WPC Terrassendielen belegt
- Personenaufzug, dadurch schwellenarmer Zugang zu allen Etagen
- Tiefgaragenstellplatz (zusätzl. Kosten: je 16.900 EUR)

Sonstige Angaben

Die Bilder zeigen die 3-Zimmer Musterwohnung im Obergeschoss. Beide Grundrissvarianten sind möglich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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