Exklusive 3-Zimmer Wohnung auf der Ostseeinsel Poel

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete und komplett modernisierte Eigentumswohnungen auf der schönen Insel Poel. Die Wohnung bietet einen einzigartigen, unverbauten Blick vom Balkon (Südwest-Ausrichtung) auf den Wismarer Hafen und vom Wintergarten (West-Ausrichtung) auf die Ostsee. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf insgesamt 150 qm zu erhöhen (ideal für Familien!).

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird durch den Eigentümer selbst bewohnt und wurde sukzessive hochwertig saniert. Das Bad ist mit Fußbodenheizung versehen und verfügt über eine schicke Sternenhimmel-Decke.
Der Flur (Eingangsbereich) ist im vergangenem Herbst ebenfalls mit einer Spanndecke inkl. integrierter Beleuchtung (stufenweise verstellbar) modernisiert worden. Der Flur hat ein großes Fenster mit Rolladen.
Die moderne und hochwertige Küche aus dem Jahr 2022 ist mit energiesparenden Siemens-Geräten ausgestattet (Bora-Abzug am Herd!). Es wurden Echtglas-Fronten, Glasböden und eine Glasrückwand (Küchenspiegel) ausgewählt, dadurch passt sich die Küche im offenen Wohn-/Essbereich sehr harmonisch ein.
Der Balkon ist gefliest, hatte eine im Rahmen eingebaute Fliegenschutztür, eine elektrisch bedienbare Rollade sowie Sonnen-Jalousie.
Der großzügige, offene Wohn-Essbereich und der Wintergarten haben einen Mamorfußboden, in warmer Farbgebung, der sehr pflegeleicht ist. Das Schlafzimmer und das Büro sind mit Echtholzfußboden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

- Waschmaschine und Trockner im eigens dafür vorgesehenen Waschcenter
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung verlegt
- im 1. Halbjahr 2025 erfolgt die Installation einer energiesparenden Wärmepumpe
- kein Instandhaltungsrückstand
- Garage/Stellplatz auf Anfrage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!