Gewerbehof in Reinickendorf

Objektbeschreibung

Die Gewerbeflächen im Hinterhaus des denkmalgeschützten Anwesens in der Holländerstraße 116 bieten eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Mit einer Gesamtfläche von ca. 380 m² ist die Immobilie vielseitig nutzbar und sofort verfügbar. Die flexible Raumstruktur ermöglicht die Nutzung für Büros, Werkstätten, Lagerflächen oder eine Kombination aus allem. Insgesamt stehen bis zu acht separat zugängliche Einheiten zur Verfügung, ergänzt durch mehrere sanitäre Einrichtungen und eine geplante Umstellung auf eine moderne Heiztechnik inklusive Photovoltaikanlage. Der gepflasterte Hof bietet optimale Bedingungen für Anlieferungen oder Außennutzung.

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Ausstattung

Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Raumaufteilung: Bis zu acht flexibel kombinierbare Einheiten mit individueller Anpassungsmöglichkeit.

- Sanitärausstattung: Drei Einheiten mit Bädern (Dusche), eine Einheit mit Toilette, sowie vier zusätzliche Bäder in den Treppenhäusern.

- Heizsystem: Aktuell Ölzentralheizung (50 kW). In Planung: Umstellung auf eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach, ideal für energieeffiziente Nutzung und E-Flotten.

- geplante Dämmung: Verbesserte Dämmung der Außenfassade zur Reduktion des Energieverbrauchs und für ein nachhaltiges Raumklima.

- Außenbereich: Komplett gepflasterter Hof, ideal für Anlieferungen.

- Besonderheiten: Die Immobilie verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit moderner Infrastruktur, perfekt für Handwerksbetriebe, kreative Agenturen oder Start-ups.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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