Cafe / Eiscafe in Steißlingen zu vermieten

Objektbeschreibung

Im Herzen von Steißlingen wartet eine ca. 144m² voll ausgestattete Gastronomie auf einen neuen Betreiber.
Mit einer modernen Ausstattung, gemütlicher Atmosphäre und bester Lage in Steißlingen wurde sie bisher als (Eis)Café betrieben.
Eine vollausgestattete Küche, neueste Geräte, Lagerräume, modernstes Inventar - einfach einziehen und starten.
Der Innenbereich umfasst 44 Sitzplätze, der Außenbereich 33 – insgesamt stehen also 77 Sitzplätze zur Verfügung.


CAFE KOKUA GmbH

Derzeit ist die CAFE KOKUA GmbH Pächterin der Räumlichkeiten. Der zukünftige Betreiber kann die GmbH übernehmen. Angeboten werden 100% der Anteile an der GmbH.
Mit dem Erwerb der Gesellschaft geht das gesamte Inventar sowie der Mietvertrag in den Besitz des Käufers über.
Für den Käufer entfallen somit nicht nur die Gründungskosten einer eigenen GmbH, sondern auch die Anschaffungskosten von Inventar und Ausstattung. Darüber hinaus geht das vorliegende Abschreibepotenzial auf den Käufer über, der steuerliche Vorteile mit sich bringt.


INFOS ZU DEN RÄUMEN

Das Café bietet 44 Sitzplätze im Innenbereich und 33 im Außenbereich; also insgesamt 77 Sitzplätze. Zudem gehören Tiefgaragenstellplätze dazu.
Die Räumlichkeiten, die Einrichtung und die Gerätschaften wurden erst im Jahr 2022 in Betrieb genommen und befinden sich daher in einem hervorragenden Zustand!


INVENTAR

Zum Inventar gehört unter anderem:

Thekenbereich
•Eisvitrine
•Kuchenvitrinen (2 Stück)
•Kühltheke
•Gläsergeschirrspülmaschine
•Bondrucker (2 Stück)

Gastraum
•Tische (16 Stück)
•Stühle (27 Stück)
•Sitzbänke
•Regale
•Tablettwagen inkl. Tabletts
•XXL-Kinder-Tablet
•Bücherregal

Küche
•Geschirrspüler (Hobart)
•Heißluftdämpfer (Eloma)
•Herd (AEG)
•Kühlschrank (Liebherr)
•Kühllagerschrank
•Tiefkühllagerschrank
•Hygiene‐/Schmutzwaschbecken
•Mülleimerschrank inkl. Behälter
•Einbauschränke aus Edelstahl



MIETVERTRÄGE

Das Café ist aktuell an einen Betreiber vermietet, mit einem Mietvertrag, der bis zum 31.01.2027 läuft. Dieser Vertrag kann vermieterseitig mit einer Kündigungsfrist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.
Der Käufer hat daher die Möglichkeit, das Café selbst kurzfristig zu übernehmen und zu betreiben.


ABSCHREIBUNG

Mit dem Erwerb der GmbH profitiert der Käufer von einem steuerlichen Abschreibungspotenzial in Höhe von rund 56.000 Euro, das vollständig auf ihn übergeht, was einen großen steuerlichen Vorteil mit sich bringt.


KAUFPREIS

Der Kaufpreis der Cafe Kokua GmbH beträgt 49.999,- € (Festpreis).
In dem Kaufpreis ist das gesamte Inventar enthalten (Neupreis circa 110.000,- €).

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!