Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz - Wohnen in Seenähe !

63538 Großkrotzenburg

Personenaufzug
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.900,00 €

Hausgeld

399,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7063485

Anbieter-Objekt-Nr.

329032

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Großkrotzenburg bietet auf großzügigen 77 m² modernes Wohnen in einer idyllischen Lage nahe dem See. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und ermöglicht individuelles Wohnen nach Ihren Wünschen.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Viel Tageslicht schafft eine einladende Atmosphäre.

Die zwei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Jedes dieser Zimmer ist großzügig geschnitten und kann individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Raum im Freien bieten und zum Entspannen einladen. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern und überzeugen Sie sich selbst!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde Anfang 2025 umfassend saniert und renoviert, sodass sie in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt.

Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung, was für angenehme Ruhe sorgt.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Wohnung ab.

Direkt vor der Haustür steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der komfortables Parken ermöglicht. Diese Ausstattung macht die Wohnung besonders praktisch und komfortabel.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die beigefügten Bilder dienen lediglich als Beispiel und veranschaulichen den möglichen Einrichtungsstil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage von Großkrotzenburg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen See, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anreise in benachbarte Städte. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie zudem zügig nach Hanau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote bietet.

Dank der Nähe zur Grenze zwischen Hessen und Bayern profitieren Sie von einer optimalen Lage für Pendler. Auch die Autobahnauffahrt zur A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von David Uhrhan


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