Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnbereich mit Glasschiebetür

Wohnbereich mit Glasschiebetür

Küche mit Theke

Küche mit Theke

Aufgang Galeriegeschoss

Aufgang Galeriegeschoss

Badezimmer

Badezimmer

Galeriebereich

Galeriebereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Garage

Garage

Balkon

Balkon

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**Gemütliche Maissonettewohnung mit Balkon**

78234 Engen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

268.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Verfügbar ab

Sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7063285

Anbieter-Objekt-Nr.

114-00425

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2015-01-27

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-01-26

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

122,60 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Diese schnucklige 2-Zimmer-Maissonettewohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den Dachspitz eines gepflegten Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Engen. Diese ansprechende Immobilie mit einer Wohnfläche von 85.65 m² eignet sich ideal für den anspruchsvollen Einzelmenschen oder das Paar, das die Behaglichkeit dieser Wohnform schätzt.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der nahtlos in die Küche übergeht. Dort können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und direkt an der Esstheke oder im Sommer auf dem attraktiven Balkon verspeisen. Durch eine Glasabtrennung mit Glastüre gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Eine halb gewendelte Treppe führt auf die charmante Galerie. Hier befindet sich das kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Eine weitere Annehmlichkeit sind der Kellerraum zur Unterbringung allerlei Utensilien und die Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie fahren lieber mit der Bahn? Kein Problem: Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine gute Erreichbarkeit, auch wenn man das Auto einmal stehen lassen möchte.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese einzigartige Maisonettewohnung zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Engen mit seiner historischen Altstadt und einer guten Infrastruktur bieten ideale Lebensbedingungen. Besonders Familien sind hier willkommen und und finden hier ein überdurchschnittliches Bildungsangebot.

Die gute örtliche Gesundheitsversorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein bemerkenswertes kulturelles Angebot kommt allen Einwohnern hier zugute. Auch die Verkehrsanbindung ist mit eigener Autobahnauffahrt sowie Bahn- und Busnetz bestens gesichert.

Engen - ein Ort zum Wohlfühlen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Immobilien GmbH

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Lorenzo Gagliardo
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78315 Radolfzell am Bodensee

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Engen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.