Strassenseite
Rückseite aktuell
Dachterrasse
Dachterrasse
Blick auf die Terrasse
Balkon Ankleide
Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen/Kochen
Bad
Schlafen und Ankleide
Strassenseite
Strassenseite
Ansicht Strassenseite
Eingang
Treppenhaus
Ansicht Rückseite
Neubau Erstbezug: Top moderne Eigentumswohnungen in Langenselbold
63505 Langenselbold
- 429.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
429.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.01.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
48,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063261
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003126-08
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-12-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2034-12-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
Im Herzen von Langenselbold sind hier in den ersten beiden Bauabschnitten insgesamt 21 Eigentumswohnungen entstanden.
Die Wohnungen zeichnen sich durch einen modernen und ansprechenden Grundriss aus und verfügen alle über einen Balkon (in den Penthousewohnungen Dachterrasse),
Fußböden mit großformatigen Fliesen in Flur, Bad und Wohn- und Essbereich, ansprechende Vinylböden in den Schlafbereichen, helle und offene Bäder mit viel Glas und bodentiefe Duschen.
Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen zum großen Teil über bodentiefe Isolierglasfenster.
Ein zusätzlicher, abgeschlossener Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume mit weiteren Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Selbstverständlich können Sie hier moderne und energiesparende Heiztechnik sowie aktuelle Haustechnik erwarten.
Die Wohnungen sind bequem und barrierefrei per Aufzug zu erreichen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz ebenerdig überdacht oder in der Tiefgarage, der separat dazu erworben werden kann.
Die Wohnungen sind sofort verfügbar und sind teilweise vermietet, so dass auch Kapitalanleger hier fündig werden können.
Ausstattung
Moderne kleine Wohnanlage im Herzen von Langenselbold.
- moderne, helle und offene Grundrisse
- Balkon in den Wohneinheiten obligatorisch
- große Dachterrassen für die Penthousewohnungen
- energiesparende Heiztechnik
- großformatige Fliesen in Flur, Wohn- u. Essbereich und den Bädern
- moderne Vinylböden in den Schlafräumen
- moderne Haustechnik
- Aufzug
- ebenerdige überdachte Kfz-Stellplätze oder Stellplatz in der Tiefgarage
- je Wohnung ein eigener abgeschlossener Abstellraum
- Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwagen oder Roller
- Müllplatz
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Langenselbold.
Der beliebte Wohnstandort Langenselbold bietet mit seiner genialen Infrastruktur alles was die 14.000 Einwohner zum angenehmen Leben brauchen. Mit den beiden Flüssen Gründau und Kinzig sowie die schöne Umgebung um den Kinzigsee, sorgt der Wohnort für einen hohen Freizeitwert und hohe Lebensqualität.
Die gute Erreichbarkeit – auch über ÖPNV – von Hanau und vor allem Frankfurt am Main sind auch heute Vorteile, von denen Sie profitieren können. Die Entfernung nach Hanau beträgt ca. 13 km und ca. 25 km nach Frankfurt am Main. Über den Autobahnanschluss A45/Langenselbold-West und den Anschluss der A66/Langenselbold haben Sie die Möglichkeit, in alle Richtungen schnell Ihr Ziel zu erreichen. Der Bahnhof in Langenselbold ist über einen Citybus zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Verbindung für Pendler nach Frankfurt. Eine Busverbindung nach Hanau ist auch vorhanden.
Freibad, Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte auch für Kinder unter 3 Jahre, Supermärkte, Einkaufszentrum, kulturelle Veranstaltungen im Schloss sowie im Schlosspark sind natürlich ebenfalls vorhanden.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Stefan Fuß
Am Markt 1
63450 Hanau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Langenselbold auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2025 aktualisiert.
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