Außenansicht
Wohnzimmer: Blick zur Küche
Wohnzimmer
Küchen
Badezimmer
Loggia
Sicht zum Innenhof
Ihr Team der Immobilienvermittlung
Kapitalanleger aufgepasst! Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
- 155.000,00 €
- Kaufpreis
- 31,70 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
155.000,00 €
Hausgeld
145,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063241
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010404
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-01-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-01-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
161,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, von welchem Sie sowohl in das Badezimmer als auch den großzügigen Wohn- und Schlafraum gelangen. Der Wohn- und Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung. Zu diesem gehört eine offene Küchennische, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Das Highlight des Wohn- und Schlafraums ist die große Fensterfront mit Zugang zur Loggia, welche dem begrünten Innenhof zugewandt ist. Die Loggia lädt dank ihrer Südwest Ausrichtung dazu ein den Tag gemütlich in der Abendsonne ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell solide vermietet (Jahreskaltmiete: 5.328 Euro).
Lagebeschreibung
Willkommen in der Kleinstadt Wolfratshausen! Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Wolfratshausen.
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und der malerischen Loisach ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wolfratshausen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: Der S-Bahnhof (S7) ist bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie in rund 40 Minuten direkt mit der Münchener Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A95 sind sowohl München als auch die Alpenregion in Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar.
Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Spaziergänge entlang der Loisach, Fahrradtouren in der Natur oder Ausflüge in das nahegelegene Isar- und Loisachtal bieten Erholung und Lebensqualität. Auch kulturelle Angebote und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben mit hohem Freizeitwert kombinieren möchten.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Wolfratshausen eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung, kulinarischen Angeboten, Kultur, Sport und Naherholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Alina Meixner
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 21.01.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
